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廣州房產(chǎn)證未滿兩年可以過戶嗎
房產(chǎn)證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。以下是小編為大家整理的廣州房產(chǎn)證未滿兩年是否可以過戶相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！
廣州房產(chǎn)證未滿兩年可以過戶嗎
可以的，只要是有房屋所有權(quán)證的房子，都可以自由買賣。只是所交納的稅費是有所區(qū)別的。您的房子交易過程中需要交納以下費用：
1、契稅（成交價的3%）小于140平米的減半。
2、不滿五年需要交納營業(yè)稅（成交價的5.5%）。
3、個人所得稅（成交價的1%）。不過現(xiàn)在在房屋買賣過程中，出售方只需要報出一個凈得價，所有稅費都是買方承擔(dān)的。
相關(guān)法律規(guī)定
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》
第三十六條
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。
第三十七條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：
�。ㄒ唬┮猿鲎尫绞饺〉猛恋厥褂脵�(quán)的，不符合本法第三十八條規(guī)定的條件的；
�。ǘ┧痉C關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；
�。ㄈ┮婪ㄊ栈赝恋厥褂脵�(quán)的；
�。ㄋ模┕灿蟹康禺a(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；
�。ㄎ澹�(quán)屬有爭議的；
�。┪匆婪ǖ怯涱I(lǐng)取權(quán)屬證書的；
�。ㄆ撸┓�、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
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