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廣州房產(chǎn)證過戶需要多少錢呢？
房產(chǎn)證是對特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況。以下是小編為大家整理的相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家
廣州房產(chǎn)證過戶需要多少錢
過戶費=房屋評估價*（5.5%的營業(yè)稅+1%個人所得稅+2.5%契稅）即可！
規(guī)定過戶住房需要評估費用千分之6，印花稅萬分之5，
手續(xù)費幾百元，
賣家持有住房滿2年，過戶免增值稅5%，
賣家滿5唯一住房，過戶再免個稅1%，
契稅，買家首套買入90平米以下1%，90平米以上1.5%，二套房90平米以下契稅1.5%，90平米以上2%，
三套以及三套以上契稅都是3%
州房產(chǎn)證變更需要什么材料？
繳交資料
1、廣州市房地產(chǎn)登記申請書(原件)/廣州市房地產(chǎn)他項權(quán)利登記申請書(屬于設(shè)定抵押的)(原件)
2、房地產(chǎn)測繪附圖(申請人數(shù)+1份，原件)
注明：變更地址的，需先到測繪所辦理測繪圖
3、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)：
(1) 房地產(chǎn)權(quán)證
(2) 房地產(chǎn)共有權(quán)證
(3) 國有土地使用證
(4) 房地產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證明書
(5) 他項權(quán)證(屬于設(shè)定抵押的)
4、房屋報建文件(屬經(jīng)登記的房地產(chǎn)的用途、地址、面積及房屋結(jié)構(gòu)等發(fā)生變化的)(原件)：
(1)建設(shè)工程規(guī)劃許可證
(2)報建審核意見書
(3)經(jīng)規(guī)劃驗收的竣工圖紙(如沒有竣工圖的，可提供報建圖)
(4)建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證
(5)同意改變規(guī)劃的規(guī)劃文件及附圖(申請辦理變更規(guī)劃情況的)
(6)處理違章通知書及罰款收據(jù)(有違章建筑的)
(7)合建合作合同(合建合作開發(fā)的)
5、土地使用權(quán)出讓合同及發(fā)票(屬有償取得的土地)(提交復(fù)印件，同時提供原件校對;發(fā)票提供加蓋公章的復(fù)印件)
6、身份證明：
(1) 法人和其他組織的身份證明包括：工商登記營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼證(經(jīng)蓋公章認證的復(fù)印件)
(2)自然人的身份證明包括：身份證或軍官證或護照或其它身份證明(復(fù)印件，提供原件校對)
(3)委托辦理的身份證明：提供法定代表人證明書(原件)、委托書(原件)及法定代表人身份證明(經(jīng)蓋公章認證的復(fù)印件)和代理人的身份證明(復(fù)印件，提供原件校對)
(具體的身份證明和委托書格式要求請看《關(guān)于身份證明、委托書的具體說明》單張)
7、公安部門門牌證明(門牌已變更的)(原件)
說明：列明新舊地址對照并加蓋廣州市公安局××分局門牌編定專用章
8、身份證變更情況證明(身份證資料變更的)
說明：列明身份證證明變更情況前后的對照
9、區(qū)局關(guān)于辦理變更登記的意見(房屋曾代管或經(jīng)租的)
10、原產(chǎn)權(quán)有抵押權(quán)人的且不改變抵押價值的，需提供抵押權(quán)人同意變更的證明、廣州市他項權(quán)利登記申請書、抵押權(quán)人的身份資料
11、撤管通知書和發(fā)還證明(房屋曾代管或經(jīng)租的)(原件)
12、更名批準(zhǔn)文件(名義變更的)(原件)：
(1)戶口簿或派出所證明或公證處證明或司法部門證明或國外領(lǐng)事館證明等更名依據(jù)(屬私有房更名的)
(2)政府相關(guān)職能部門、工商部門的證明(屬單位房更名的)
(3)稅務(wù)部門出具的免稅證明(屬單位房更名的)
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