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廣州房產(chǎn)證抵押貸款流程
房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發(fā)放共有權證。以下是小編為大家整理的廣州房產(chǎn)證抵押貸款流程相關內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！
廣州房產(chǎn)證抵押貸款流程
1、向銀行提交貸款申請
想要拿房子做抵押貸款，貸款人首先需要向銀行提交貸款申請，并且說明貸款的用途、貸款金額以及貸款期限。
2、想銀行遞交相關資料
提交了抵押貸款申請后，貸款人還需提交借款人身份證、近半年的流水、工作證明、征信報告、房屋產(chǎn)權證等材料。如果是需要抵押企業(yè)房屋，則需要提供業(yè)營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程、企業(yè)驗資報告、購銷合同、近半年的流水、近半年的財務報表、資產(chǎn)證明等材料。
3、看房評估
銀行對借款人的相關資料審核通過后，委托房地產(chǎn)評估公司對抵押房屋進行實地勘察、評估。
4、報批貸款
房屋評估公司將相關的評估報告或勘估意見送至銀行后，銀行將確定貸款的額度。
5、簽訂借款合同
借款人與貸款銀行簽訂借款合同及全部相關文件、簽字、蓋手印，并且由公證人員對貸款合同進行公證。
6、抵押登記手續(xù)
貸款申請辦理完借款合同后，攜帶房屋所有權證和借款合同公證書到房管局辦理抵押登記手續(xù)。
7、銀行放款
辦理完抵押登記手續(xù)，銀行將放款，借款人需合同規(guī)定按時還款。
辦理房屋抵押貸款需要哪些材料
1、房產(chǎn)證；
2、貸款人與配偶的身份證明；
3、結(jié)婚證；
4、收入證明以及近半年的銀行流水；
5、房產(chǎn)抵押合同原件；
6、房產(chǎn)抵押登記申請書；
7、銀行規(guī)定的其他相關材料。
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