廣州二手房交易指南

　　二手房是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記、再次上市進行交易的房產。二手房包括商品房、允許上市交易的二手公房、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。下面和小編一起來看廣州二手房交易指南，希望有所幫助！

　　辦理條件

　　買賣雙方經協(xié)商協(xié)定，達成房屋轉讓交易的雙方。

　　辦理材料

　　雙方需同攜帶材料：

　　1、買賣雙方身份證復印件(需原件校對);

　　2、房產證(共有證)原件;

　　3、房地產轉移登記申請表;

　　4、《房地產買賣合同》。

　　各方需攜帶的材料：

　　賣方：

　　1、身份證;

　　2、戶口本;

　　3、房契證;

　　4、結婚證(單身的需要單身證明)。

　　買方：

　　1、身份證;

　　2、登記申請書;

　　3、申請人身份證明;

　　4、房屋所有權證書或者房地產權證書;

　　5、房屋所有權發(fā)生轉移的材料。

　　辦理流程

　　1、買方咨詢。

　　2、簽合同。

　　3、辦理過戶。

　　4、立契。

　　5、繳納稅費。

　　6、辦理產權轉移過戶手續(xù)。

　　7、銀行貸款。

　　8、打余款完成交易。

　　辦理費用

　　居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。

　　辦理地點

　　越秀區(qū)國土資源和規(guī)劃局

　　地址：越秀區(qū)吉祥路28號越秀房地產大廈1層。

　　海珠區(qū)國土資源和規(guī)劃局

　　地址：海珠區(qū)寶崗大道100號。

　　荔灣區(qū)國土資源和規(guī)劃局

　　地址：廣州市寶源路95號。

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