廣州二手房如何網簽

　　二手房網簽是房管局推出的一個網上交易系統。系統運行后二手房交易過程中簽訂房地產中介服務合同、房源信息公示、簽訂買賣合同、選擇交易資金托管及銀行等全部都將在網上進行。并且房屋交易過程中各個環(huán)節(jié)信息反饋、存量房房源信息、成交信息的查詢和統計也都可以通過該系統和網站獲得，以下小編為大家整理了廣州二手房網簽的流程相關內容，希望對大家有所幫助！

　　第一步：買賣雙方達成交易意向

　　第二步：通過網上預簽約系統辦理

　　1、登錄陽光家緣網站或中介協會網站，點擊進入存量房網上與簽約系統。

　　2、用戶注冊、登錄。注冊時應使用有效身份證明文件號碼，包括居民身份證、港澳居民證、軍官證等。系統默認18位身份證號碼，如使用港澳居民證、軍官證等注冊，系統會提示身份證號“不足18位”，只要確認錄入證明即可通過。

　　3、驗證房屋產權信息。輸入房屋的產權登記字號、產權證號和產權人姓名等，對房源進行匹配驗證。

　　4、填寫《存量房買賣合同》。謹慎協商、認真填寫合同條款。填寫合同條款過程中，應每10~15分鐘保存一次。

　　5、提交合同獲取預簽號。提交合同后，系統會顯示預簽約合同號，記錄預簽約合同號。

　　6、確認、打印交易資料：買賣雙方本人持身份證明文件（或委托代理人持身份證件及委托書）、預簽號、房產證原件到房屋所在地的交易登記中心簽約服務點打印《存量房買賣合同》、《廣州市房地產轉移登記申請書》、《廣州市房地產交易與權屬登記詢問記錄表》、《廣州市存量房網上交易價格自行申報表》等交易資料。

　　第三步：辦理轉移登記手續(xù)

　　如買賣雙方在《存量房買賣合同》中約定通過銀行托管的方式交割交易資金的，應到所選擇的銀行辦理資金托管手續(xù)后再辦理產權轉移登記手續(xù)。

　　如買賣雙方在《存量房買賣合同》中約定按揭方式付款的，應到銀行辦理按揭手續(xù)，獲得銀行同貸后，再辦理產權轉移登記手續(xù)。

　　買賣雙方持《存量房買賣合同》、《廣州市房地產轉移登記申請書》、《廣州市房地產交易與權屬登記詢問記錄表》、《廣州市存量房網上交易價格自行申報表》到房屋所在地的房地產交易登記部門辦理轉移登記手續(xù)。

　　買賣雙方持《存量房買賣合同》、轉移登記手續(xù)申請書到收件窗口核對資料時，需要完整填寫轉移登記申請書的內容，然后獲取一份《收件收據》。持《收件收據》、買賣合同和價格申報表分別繳納營業(yè)稅、契稅等稅費（如房改房上市或者其他特殊情況的，按規(guī)定辦理）。完稅后，憑完稅證明、《收件收據》換取正式受理回執(zhí)。

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