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廣州二手房需要什么手續(xù)
二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)。以下小編為大家整理了廣州二手房需要什么手續(xù)的詳細(xì)內(nèi)容，希望對大家有所幫助！
廣州二手房需要什么手續(xù)
全款買廣州二手房需準(zhǔn)備以下：
�、贉�(zhǔn)備好買房的房款。
�、谫I賣雙方需準(zhǔn)備好：身份證、戶口本、結(jié)婚證、單身人群需到戶口所在地開具單身證明、以及房產(chǎn)證的原件及房產(chǎn)證復(fù)印件。
�、圪I賣雙方將準(zhǔn)備好的房款到廣州市的銀行做資金監(jiān)管。
�、艿綇V州稅務(wù)機(jī)關(guān)報稅，一般5個工作日后到稅務(wù)機(jī)關(guān)打稅單交稅就好了。
�、葙I賣雙方一起到交易大廳辦理過戶手續(xù)。
⑥一般5個工作日左右就會將新的房產(chǎn)證做好，到時候只需要去廣州的房屋交易所領(lǐng)取新的房屋產(chǎn)權(quán)證就好了。
�、卟樵兎课莸乃�、電、煤氣、暖氣、物業(yè)的費用是否已繳納完。
�、鄰V州二手房房款資金監(jiān)管解封，交接鑰匙，搬家。
貸款購買二手房需提供資料
1、買方需提供二代身份證原件及5張復(fù)印件，賣方需提供1份。
2、買賣雙方都需提供戶口本及戶口本復(fù)印件。
3、買賣雙方需提供婚姻證明既結(jié)婚證復(fù)印件。
4、買賣雙方需提供銀行賬戶及復(fù)印件。
5、賣方需提供房地產(chǎn)權(quán)證及2份房產(chǎn)證復(fù)印件。
6、需提供房屋買賣的2份合同復(fù)印件和收入證明。
7、個人房產(chǎn)情況查詢證明原件。
交易流程
步驟一：查冊買賣雙方達(dá)成條件后，在雙方簽署合約之前，可以自行到房管局查冊。
步驟二：簽約
雙方達(dá)成一致意見，簽訂《房屋買賣合約》。
步驟三：曬圖、遞件
曬圖資料：提供房地產(chǎn)證原件。
遞件資料：包括1、買賣雙方身份證復(fù)印件（需原件校對）；
2、房產(chǎn)證（共有證）原件；
3、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表；
4、《房地產(chǎn)買賣合同》。
步驟四：查稅
包括購方應(yīng)交稅和售方應(yīng)交稅。主要有契稅、印花稅、營業(yè)稅、城建稅、教育費附加稅、個人所得稅等。
步驟五：交稅、過戶
步驟六：辦房產(chǎn)證、收樓。領(lǐng)取房產(chǎn)證、辦理售樓手續(xù)。
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