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北京一類經(jīng)濟適用房稅費怎么算
稅費是指國家機關(guān)向有關(guān)當事人提供某種特定勞務或服務，按規(guī)定收取的一種費用。有很多朋友想了解北京一類經(jīng)濟適用房稅費怎么算，以下是小編為大家整理北京一類經(jīng)濟適用房稅費怎么算的相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！
北京一類經(jīng)濟適用房稅費怎么算
1、契稅：買方繳納房價款的4%；建筑面積在120平方米以下的減半交納，即交2%。城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的，免征契稅。
2、手續(xù)費：120平方米以下（含120平方米）的，每套250元；120平方米以上的，每套500元。
3、印花稅：買方房價款的0.5‰。
4、公共維修基金：購房款的2%。
5、登記費：每建筑平方米0.3元.
6、房屋所有權(quán)工本費：每證收費4元。
7、印花稅：每件5元。
拓展
經(jīng)濟適用房怎么交易流程
1、簽訂買賣合同，買家要付一些訂金給賣家。為了防止賣家反悔嗎，訂金的作用就起到作用了，賣家違約了，訂金的十倍賠償買家。買家違約，訂金打水漂。
2、交資料給置業(yè)公司。賣家提供房產(chǎn)證原件，土地證，房主身份證復印件，戶口本復印件，如果是夫妻房，需要房主的結(jié)婚證。買家提供收入證明，身份證復印件，如果寫夫妻兩人的名字，需要提供結(jié)婚證。女方這邊也要收入證明。夫妻兩人的銀行流水和兩人的戶口本。如果是買家自己代辦整個業(yè)務，資料一樣的準備。
3、置業(yè)公司或者個人把資料提供給銀行，申請貸款。這里講一下，房屋面積小于90平方的房子，公積金貸款能貸款30萬，自己去公積金管理中心辦理。大于等于90平方的房子，看公積金余額，貸款額 等于公積金余額的十倍。也就是說公積金余額是一萬，貸款能貸款十萬。如果公積金貸款不夠，其他部分可以用商貸。
4、銀行同意放款，繳稅。這里有必要說一下，經(jīng)濟適用房是免土地稅的，但是如果交易就要把土地出讓金繳納了才能過戶，我當時繳費150元一個平方。算算還真不少，這點買家事先要和賣家商量好。還有契稅，印花稅等等。
5、過戶。過戶的時候需要房東本人過來，帶好房產(chǎn)證，戶口本，買賣家身份證復印件。
6、一個禮拜之后領證。大約7個工作日之后，買家去房產(chǎn)中心領證，如果是按揭的房子還有一張抵押證，這抵押證是交給辦理銀行貸款的地方。
7、與賣家交接水電費，物業(yè)費等事情。
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