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北京經(jīng)濟(jì)適用房過戶費(fèi)怎么算
現(xiàn)在很多城市都有經(jīng)濟(jì)適用房，這種房子主要是為了解決很多人購房難的問題。經(jīng)濟(jì)適用房過戶費(fèi)怎么算？經(jīng)濟(jì)適用房過戶流程是什么？下面由小編為大家整理北京經(jīng)濟(jì)適用房過戶費(fèi)怎么算的相關(guān)介紹，文章希望大家喜歡！
經(jīng)濟(jì)適用房過戶費(fèi)怎么算？
經(jīng)適房不允許買賣，房主實(shí)在要賣經(jīng)適房，只有房主持有經(jīng)適房滿5年，繳納土地出讓金，契稅等稅費(fèi)，辦理了商品房房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，才可過戶這房子。過戶費(fèi)用主要有契稅、印花稅、等費(fèi)用。
1、契稅：買方繳納房價(jià)款的4％；建筑面積在120平方米以下的減半交納，即交2％。城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的，免征契稅。
2、買賣手續(xù)費(fèi)：120平方米以下（含120平方米）的，每套250元；120平方米以上的，每套500元。
3、印花稅：買方房價(jià)款的0.5‰。
4、公共維修基金：購房款的2％。
經(jīng)濟(jì)適用房過戶流程是什么？
1、買賣雙方按照約定成交價(jià)格、交房日期、過戶時(shí)間簽署房屋買賣合同；
2、申請(qǐng)交易，在房產(chǎn)交易咨詢臺(tái)領(lǐng)取網(wǎng)簽號(hào)；
3、網(wǎng)簽。在服務(wù)窗口領(lǐng)取存量房買賣合同信息表并如實(shí)填寫。這個(gè)過程需要注意合同中房屋的成交價(jià)款，因?yàn)檫^戶契稅繳納的依據(jù)就是成交價(jià)；
4、領(lǐng)取房屋買賣合同資金劃轉(zhuǎn)聲明、購房涉稅申報(bào)核定（5年以上家庭唯一住房證明）表等資料，為契稅的繳納做準(zhǔn)備；
5、財(cái)政部門窗口繳納契稅、印花等相關(guān)過戶費(fèi)用，并取得稅費(fèi)完稅證明；
6、攜帶契稅完稅證明到咨詢臺(tái)領(lǐng)取登記過戶號(hào)；
7、交土地出讓金；
8、持相關(guān)資料辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。此過程需要房屋原權(quán)利人和共有人以及購房者親自到場并填寫相應(yīng)資料。
9、登記過戶，取得房屋產(chǎn)權(quán)證明。
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