- 相關(guān)推薦
北京一類經(jīng)濟(jì)適用房交易稅費(fèi)
稅收的本質(zhì)是國家為滿足社會(huì)公共需要,憑借公共權(quán)力,按照法律所規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和程序,參與國民收入分配,強(qiáng)制取得財(cái)政收入所形成的一種特殊分配關(guān)系。以下是小編為大家整理北京一類經(jīng)濟(jì)適用房交易稅費(fèi)的相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！
經(jīng)濟(jì)適用房交易稅費(fèi)是多少
賣方交納：印花稅。按照成交價(jià)的 0.05% 繳納。
買方交納：
1、契稅：普通住宅按成交價(jià)的1.5% 繳納。如果房屋的買入價(jià)為300000 元，則契稅標(biāo)準(zhǔn)為300000 元 X1.5% = 4500 元;非普通住宅按照成交價(jià)的3% 繳納，按照上面的例子，契稅標(biāo)準(zhǔn)為300000 元 X3% = 9000 元；
2、印花稅。按照成交價(jià)的0.05% 繳納。按照上面的舉例，印花稅為500000 元 X0.05% = 250 元；
3、核定超標(biāo)部分，交納綜合地價(jià)款：超標(biāo)部分X10%。
拓展
北京經(jīng)濟(jì)適用房土地出讓金怎么計(jì)算
（一）計(jì)算方法
1、有實(shí)際成交價(jià)的，且不低于所在級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的按成交價(jià)不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出讓金，若成交價(jià)低于基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的，則依照全部地價(jià)40%計(jì)算。
2、、發(fā)生轉(zhuǎn)讓的劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓時(shí)，按基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的40%計(jì)算。
3、、通過以上方式計(jì)算的土地出讓金數(shù)額，土地使用權(quán)受讓人有異議的，由受讓人委托有資質(zhì)的土地估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，按評(píng)估價(jià)的40%計(jì)算土地出讓金。
4、、劃撥土地使用權(quán)成本價(jià)格占土地價(jià)格的最高比例不得高于60%，在以劃撥土地使用權(quán)價(jià)格計(jì)算出讓金時(shí)，必須將成本價(jià)格換算成市場土地價(jià)格，再按不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算土地出讓金。
�。ǘ⿲�(duì)于2008年4月11日之前簽約購買的老經(jīng)適房，滿五年可以直接上市交易，補(bǔ)交10%綜合地價(jià)款即可（比如原價(jià)50萬，補(bǔ)交5萬即可），不再需要由住保部門出具政府放棄回購的《已購經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售意見》證明材料。也就是說，這些老經(jīng)濟(jì)適用房上市無須再先獲得政府放棄回購的許可就能直接出售了。
（三）對(duì)于2008年4月11日之后簽約購買的新經(jīng)適房，滿5年后可上市，但需根據(jù)原購房時(shí)的價(jià)格和出售時(shí)同地段類似商品房價(jià)差的70%補(bǔ)交土地收益等價(jià)款。
【北京一類經(jīng)濟(jì)適用房交易稅費(fèi)】相關(guān)文章：
北京經(jīng)濟(jì)適用房買賣要交多少稅費(fèi)10-08
上海經(jīng)濟(jì)適用房買賣稅費(fèi)09-24
北京一類經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商費(fèi)用05-16
上海經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓需要繳納的稅費(fèi)08-13
北京經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)10-01
北京經(jīng)濟(jì)適用房買賣10-12