二類經(jīng)濟適用房土地出讓金怎么計算

　　經(jīng)濟適用住房建設(shè)用地以劃撥方式供應，住房建設(shè)項目免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費等各種行政事業(yè)性收費和政府性基金。以下是小編為大家整理二類經(jīng)濟適用房土地出讓金怎么計算的相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

　　二類經(jīng)濟適用房土地出讓金怎么計算

　　二類經(jīng)濟適用房土地出讓金=計稅價格（網(wǎng)簽價/最低過戶指導價中的高值）×3%

　　拓展

　　經(jīng)濟適用房土地出讓金相關(guān)政策是什么

　　1、購經(jīng)適房的價格與上市交易時同地段的商品房指導價的差價的70%上交。日前，國土房管局出臺補充規(guī)定，經(jīng)濟適用房上市要補交3%土地出讓金。

　　2、某些特定已購公房上市出售要按當年房改成本價6%扣除價款。辦理已購公有住房交易過戶手續(xù)，出售人無法提交與原產(chǎn)權(quán)單位簽訂的公有住房買賣合同的，可將房改售房的檔案材料或原產(chǎn)權(quán)單位出具的證明作為依據(jù)辦理。

　　3、已購公有住房上市出售后，購房人應與該房屋的供暖、物業(yè)管理部門簽訂新的協(xié)議，供暖、物業(yè)管理等費用由購房人自行解決，原產(chǎn)權(quán)或售房單位不再承擔該房屋的上述費用。購房人仍是原產(chǎn)權(quán)或售房單位職工的按有關(guān)規(guī)定辦理。

　　4、但上述職工原產(chǎn)權(quán)單位在機構(gòu)改革中已脫離原隸屬關(guān)系并能出具證明的，可以上市出售已購的公有住房。按房改成本價購買的公有住房，并按房改成本價的1%補交土地出讓金變?yōu)樯唐贩慨a(chǎn)權(quán)后，可以將房屋贈與他人，但要按房屋轉(zhuǎn)讓的規(guī)定辦理。

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