- 相關(guān)推薦
北京經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓的條件
經(jīng)濟(jì)適用房是由國(guó)家住房建設(shè)計(jì)劃安排所建設(shè)的住房，以下是小編為大家整理北京經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓的條件相關(guān)內(nèi)容，文章希望大家喜歡！
一、北京經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓的條件
按《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第26條規(guī)定，已購經(jīng)濟(jì)適用住房在取得房屋所有權(quán)證和土地證一定年限后，方可按市場(chǎng)價(jià)上市出售。另按《武漢市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三十七條購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓的，由市國(guó)土房產(chǎn)部門按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購。
購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)當(dāng)按照市人民政府規(guī)定的比例交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，市國(guó)土房產(chǎn)部門可以優(yōu)先回購；購房人也可以在交納土地收益等價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。個(gè)人購買的經(jīng)濟(jì)適用住房在取得完全產(chǎn)權(quán)前，不得用于出租經(jīng)營(yíng)。
二、北京經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓登記需要的材料
經(jīng)濟(jì)適用房的轉(zhuǎn)讓登記包括新建的經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓登記和已購的經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓登記。分別都需要以下的材料：
�。ㄒ唬┬陆ń�(jīng)濟(jì)適用住房買賣登記條件：開發(fā)項(xiàng)目取得房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用證（劃撥用地）；
1、房屋買賣合同（原件，核驗(yàn)兩本加貼印花稅的合同）；2005年3月15日以后簽訂商品房預(yù)售合同的，提交網(wǎng)上簽訂的預(yù)售合同；2006年1月1日后簽訂商品房現(xiàn)房買賣合同的，提交網(wǎng)上簽訂的現(xiàn)房買賣合同；
2、經(jīng)濟(jì)適用住房購房資格審核表（2001年5月1日以后簽訂購房合同的）；
3、房屋登記表、分戶平面圖二份（原件）；
4、契稅完稅或減免稅憑證；
5、專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)（1999年1月1日以后簽訂購房合同的）；
6、超標(biāo)部分補(bǔ)交綜合地價(jià)款的收據(jù)（土地部門收�。�；
7、簽訂預(yù)售合同的，買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積、房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書（原件）。
（二）已購經(jīng)濟(jì)適用住房買賣（含按經(jīng)濟(jì)適用住房管理的房屋）
1、原房屋所有權(quán)證（原件）；
2、房屋買賣合同（原件）；
3、契稅完稅或減免稅憑證；
4、原房屋所有權(quán)證所附房屋登記表、房產(chǎn)（分戶）平面圖二份（房屋所有權(quán)人欄空白）；
5、補(bǔ)交綜合地價(jià)款證明；按經(jīng)濟(jì)適用住房管理的房屋，補(bǔ)交土地出讓金證明；
6、外國(guó)人、港澳臺(tái)同胞、境外法人和其他組織購買房屋的，提交北京市涉外項(xiàng)目國(guó)家安全審查批準(zhǔn)文件；已經(jīng)批復(fù)的房屋再出售的，不再提交。
【北京經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓的條件】相關(guān)文章：
北京經(jīng)濟(jì)適用房的規(guī)定08-05
深圳經(jīng)濟(jì)適用房綠轉(zhuǎn)紅條件01-05
北京經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)07-23
北京一類經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商費(fèi)用05-16
北京經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房要補(bǔ)多少錢09-07
經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)書范文05-20