北京二手房其他過戶指南

　　導(dǎo)語：北京二手房房產(chǎn)交換過戶怎么辦理?北京二手房房產(chǎn)抵償債務(wù)過戶怎么辦理?這些問題你都可以在下面這篇文章中找到答案，一起來看看吧。

　　辦理條件

　　1、房屋分割、合并轉(zhuǎn)移登記的

　　2、房屋交換的

　　3、以房屋抵償債務(wù)的

　　辦理材料

　　1、房屋分割、合并轉(zhuǎn)移登記的

　　登記申請書原件

　　申請人身份證明

　　房屋所有權(quán)證原件

　　分割(析產(chǎn))或者合并協(xié)議原件

　　房屋登記表、房產(chǎn)平面圖二份

　　契稅完稅或者減免稅憑證原件

　　2、房屋交換過戶的

　　登記申請書原件。

　　申請人身份證明

　　房屋交換雙方的房屋所有權(quán)證原件(收到情況說明的除外

　　房屋交換合同原件

　　房屋登記表、房產(chǎn)平面圖二份。

　　契稅完稅或減免稅憑證原件。

　　3、房屋抵償債務(wù)的

　　登記申請書原件。

　　申請人身份證明。

　　房屋所有權(quán)證原件。

　　抵償債務(wù)的協(xié)議原件。

　　房屋登記表、房產(chǎn)平面圖二份。

　　契稅完稅或減免稅憑證原件。

　　辦理流程

　　申請

　　1、法人或其他組織需網(wǎng)上填寫申請信息后，再持申請材料到登記部門提出登記申請，自然人持申請材料直接到登記部門提出申請。

　　2、登記申請人應(yīng)向房屋所在區(qū)縣的房屋登記大廳申請房屋登記，全市范圍內(nèi)的軍隊房產(chǎn)、涉密房產(chǎn)、中央國家機(jī)關(guān)辦公用房等房屋登記向北京市房屋權(quán)屬登記事務(wù)中心申請。

　　受理

　　登記部門查驗申請主體和申請材料，并就有關(guān)事項詢問申請人。對準(zhǔn)予受理的，出具受理通知書。

　　領(lǐng)證

　　權(quán)利人或者房屋登記的代理人應(yīng)持受理通知書和身份證明原件領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書或者登記證明。

　　辦理地點

　　房屋所在區(qū)縣的房屋登記大廳

　　東城區(qū)房管局

　　地址：東城區(qū)地安門東大街88號

　　電話：84014947，64040878

　　工作時間：星期一至星期五上午8:30-12:00;下午1:30-5:30

　　辦理時限及費(fèi)用

　　辦理時限：5個工作日

　　辦理費(fèi)用：不同稅的稅費(fèi)及房屋登記費(fèi)等

　　營業(yè)稅

　　2年以上(含2年)：普通住宅免征，非普通住宅的為(賣出價-買入價)*5%

　　不足2年的：普通住宅和非普通住宅都是賣出價*5%

　　增值稅

　　2年以上(含2年)：普通住宅免征，非普通住宅的為(賣出價-買入價)/(1+5%)5%

　　不足2年的：普通住宅和非普通住宅都是賣出價除以(1+5%)乘以5%

【北京二手房其他過戶指南】相關(guān)文章：

北京二手房的買賣過戶辦理指南09-18

上海二手房過戶流程指南08-19

北京二手房如何過戶08-11

北京二手房如何過戶水電煤08-11

北京二手房交易流程指南07-22

上海二手房買賣過戶辦理指南10-15

北京二手房過戶辦理需要的材料10-17

北京車輛怎么過戶07-21

北京社保繳費(fèi)指南08-08

北京etc辦理指南09-19