深圳房產(chǎn)證落戶有哪些需要注意

　　房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。并作為每個人重要的身份證明文件。小編整理了深圳房產(chǎn)證落戶需要注意的相關(guān)信息如下，希望對各位網(wǎng)友有所幫助。

　　1、房屋手續(xù)是否齊全（查看房產(chǎn)證，土地證，個別地區(qū)還有契稅證，新房需要預(yù)售許可證）；

　　2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人狀況）；

　　3、交易房屋是否在租（須注意：買賣不破租賃）；

　　4、土地情況是否清晰（是否有土地抵押，查封等）；

　　5、市政規(guī)劃是否影響（是否在動遷紅線內(nèi)）；

　　6、房屋是否合法（不要有違規(guī)搭建等，無法辦理過戶）；

　　7、單位房屋是否侵權(quán)（福利分房等）；

　　8、水電氣暖物業(yè)費用是否拖欠，該房產(chǎn)內(nèi)戶口必須遷移（特別是學(xué)區(qū)房）；

　　9、中介公司是否違規(guī)（選擇全國連鎖的正規(guī)品牌中介機(jī)構(gòu)辦理，避免黑心中介吃差價等）；

　　10、合同約定是否明確（違約賠償責(zé)任）。

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