深圳房產(chǎn)證需要什么材料

　　房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。并作為每個(gè)人重要的身份證明文件。小編整理了深圳房產(chǎn)證需要的材料相關(guān)信息如下，希望對各位網(wǎng)友有所幫助。

　　深圳房產(chǎn)證需要什么材料

　　（1）登記收件。

　　產(chǎn)權(quán)登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機(jī)關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請。因此，產(chǎn)權(quán)人必須填寫申請書，并交驗(yàn)有關(guān)證明、證件；經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進(jìn)一步審查的有關(guān)證明、證件。

　　（2）勘丈繪圖。

　　它是對已申請產(chǎn)權(quán)登記的房地產(chǎn)逐戶、逐處進(jìn)行實(shí)地勘察，查清房地現(xiàn)狀，丈量計(jì)算面積，核實(shí)墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補(bǔ)測或修測房屋分幅平面圖，為產(chǎn)權(quán)全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。

　�。�3）產(chǎn)權(quán)審查。

　　對申請登記的房屋，經(jīng)過認(rèn)真細(xì)致的實(shí)地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實(shí)況資料以后，即可轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)審查。

　�。�4）繪制權(quán)證。

　　對申請人申請的房地產(chǎn)，經(jīng)過審查確認(rèn)可以頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)及時(shí)轉(zhuǎn)入制權(quán)證階段。這個(gè)階段的主要工作是繪制應(yīng)頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證件。

　�。�5）收費(fèi)發(fā)證。

　　它是產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證工作的最后程序，要求把應(yīng)收的登記費(fèi)收繳入庫，把應(yīng)發(fā)出的權(quán)證發(fā)放到所有權(quán)人手中。

　　發(fā)放產(chǎn)權(quán)證前，必須全面檢查應(yīng)發(fā)放的權(quán)證有無差錯，是否已交納契稅。

　　個(gè)人購買商品房，辦理房產(chǎn)證應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交：

　　1、購房合同（正本）；

　　2、購買發(fā)票（原件）；

　　3、竣工決算書（原件）；

　　4、個(gè)人身份證及復(fù)印件。

　　必須本人親自到場辦理，如果委托他人辦理必須提供經(jīng)過公正的委托書。

　　單位購買商品房，辦理房產(chǎn)證需持：

　　1、購房合同（正本）；

　　2、購買發(fā)票（復(fù)印件）；

　　3、竣工決算書（原件）；

　　4、單位介紹信（同時(shí)還需注明單位性質(zhì)、委托何人前來辦理）；

　　5、《住房質(zhì)量保證書》、《住房使用說明書》。

　　深圳不動產(chǎn)登記需要哪些材料

　　一、深圳不動產(chǎn)登記需要哪些材料

　　1、不動產(chǎn)登記申請審核表；

　　2、申請者身份證明等，如委托其他人辦理應(yīng)提供授權(quán)委托書和代理人身份證明；

　　3、契稅完稅證明，或是減免契稅憑證等證明；

　　4、不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移證明材料；

　　5、不動產(chǎn)測繪資料；

　　6、如土地的類型是劃撥，要提供土地出讓相關(guān)資料和出讓金繳納憑證。

　　二、深圳市不動產(chǎn)怎么查詢

　　1、如果房屋買賣雙方有意進(jìn)行房產(chǎn)交易，那么查詢房產(chǎn)信息直接到房產(chǎn)局查詢即可。如果查詢的是個(gè)人房產(chǎn)證上的信息，那么當(dāng)事人要帶身份證件和房產(chǎn)證到深圳的房管局檔案館或是窗口查詢。

　　2、要想查詢不動產(chǎn)資料不是每個(gè)人隨便都可以查的，一般情況下只有產(chǎn)權(quán)證上的權(quán)利人和法律規(guī)定的。因此不動產(chǎn)權(quán)證上的信息包含了很多，比如房屋建筑面積、登記核查日期、權(quán)利來源、房屋是否被抵押等。

　　3、他項(xiàng)權(quán)利證書查詢，其中他項(xiàng)權(quán)利證是除了產(chǎn)權(quán)上的權(quán)利人和共有權(quán)利人之外的其他人，要想查詢不動產(chǎn)只有當(dāng)事人委托并辦理公證委托書才能進(jìn)行查詢。

　　4、有的房產(chǎn)會涉及到法律辦案的需要，會在司法機(jī)關(guān)處登記，那么要想查詢，應(yīng)提供司法文件進(jìn)行查詢，可以隨時(shí)調(diào)閱涉案當(dāng)事人的房產(chǎn)信息和卷宗。

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