深圳二手房需要什么證件

　　發(fā)展二手房市場對于穩(wěn)定住房價(jià)格，引導(dǎo)梯次消費(fèi)，實(shí)現(xiàn)住房市場的健康發(fā)展具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。但不可否認(rèn)，二手房市場有效房源依舊供不應(yīng)求，整體供求比例僅維持在1：4左右。以下是小編為大家整理的深圳二手房需要什么證件相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家。

　　一、深圳二手房需要什么證件

　　1、房屋所有權(quán)證書

　　2、房地產(chǎn)評估報(bào)告

　　3、房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、（如夫妻雙方戶口不在一起需提供結(jié)婚證）

　　4、房屋買賣合同

　　5、房地產(chǎn)過戶申請表、保證書。（房地產(chǎn)交易中心提供）

　　6、房屋測繪圖紙（房地產(chǎn)交易中心提供）

　　7、房屋查檔證明（房地產(chǎn)交易中心提供）

　　8、買房的身份證

　　帶上上述資料，即可以辦理二手房過戶流程：

　　1、收件前，申請人到測繪部門辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪，領(lǐng)取結(jié)果

　　2、申請人備齊資料到收件窗口申請登記

　　3、收件人員進(jìn)行收件預(yù)審后立案受理，預(yù)約過戶時(shí)間，涉及抵押（按揭），同時(shí)受理抵押登記，核發(fā)《房地產(chǎn)申請登記回執(zhí)》。

　　4、辦案人員對資料進(jìn)行審核，根據(jù)需要進(jìn)行現(xiàn)場查勘和評估

　　5、申請人按預(yù)約的過戶時(shí)間，到過戶窗口領(lǐng)取繳款單，繳納有關(guān)稅費(fèi)

　　6、申請人憑稅費(fèi)發(fā)票到過戶窗口辦理交易過戶手續(xù)

　　7、申請人到發(fā)件窗口領(lǐng)取房地產(chǎn)證。屬抵押（按揭）同時(shí)領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)證。

　　二、深圳買房條件是什么？

　　1、非深戶：在深圳只能購買一套商品房且需有深圳的最近連續(xù)13個(gè)月的社�；騻�(gè)人納稅單。（以家庭為單位：家庭定義為配偶及未成年子女，社保必須買兩項(xiàng)以上、稅單指個(gè)人所得稅稅單）

　　2、深戶：在深圳只能購買兩套商品房，在其它城市有房的暫不算。（以家庭為單位）

　　3、境外人士：按非深戶的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，另外籍人士購房需提供一年以上的勞動(dòng)合同原件及勞動(dòng)局辦理的勞動(dòng)就業(yè)上崗證。（境外人士在大陸只允許購買一套商品房，商業(yè)類的一律不允許購買）

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