上海經(jīng)濟適用房申請流程及細則

　　經(jīng)濟適用房（economically affordable housing）是指根據(jù)國家經(jīng)濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。以下是小編為大家整理的上海經(jīng)濟適用房申請流程及細則相關內容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

　　一、上海經(jīng)濟適用房申請流程

　　1、申領，申領審閱通過的家庭將通過核算機程序搖號獲得輪候序號，并依據(jù)排序先后進當選房專場選購住所。因此，能否采購到經(jīng)濟適用住所，不取決于申領家庭提出申領的時刻先后。

　　2、受理，區(qū)房管局受理申領，對要件原件進行審驗，并與有關復印件核對。經(jīng)審閱契合條件的申領人，填寫《上海市定向采購經(jīng)濟適用住所申領審閱表》;對經(jīng)審驗不契合條件的，將要件原件及復印件退回申領人，并向其出具《上海市不契合采購經(jīng)濟適用房條件告知書》。

　　3、公示區(qū)房管局要將經(jīng)審驗契合條件的申領人家庭人員、收入、住所等狀況在拆遷現(xiàn)場或地點大街辦事處公示欄進行10天的公示。

　　4、審閱，初審過程中，大街(鄉(xiāng)、鎮(zhèn))住所保證安排將在15個作業(yè)日內完結戶籍年限、住所面積核對，今后托付上海市居民經(jīng)濟狀況核對機構在45個作業(yè)日內完結經(jīng)濟狀況核對，隨后展開為期10天的初審公示。初審通過的，區(qū)(縣)住所保證安排在15個作業(yè)日內完結復審閱查，隨后展開為期7天的復審公示。

　　5、搖號和選房，兩次搖號，首要采納揭露搖號辦法輪候選房，第1次搖號斷定輪候次第，樹立輪候名冊;第2次搖號斷定采購或承租的經(jīng)適房。

　　6、購房，申領人自《購房證實》開具之日起6個月內，持該證實、自己身份證及復印件到經(jīng)濟適用住所出售單位采購經(jīng)濟適用住所。出售單位與契合規(guī)矩的購房人簽定《上海市經(jīng)濟適用住所買賣合同》后，回收買房人所持《購房證實》并留存?zhèn)錂z。

　　7、注冊，居民采購經(jīng)濟適用住所后，應當按照規(guī)矩處理權屬注冊。在處理權屬注冊時，注冊有些應與網(wǎng)上出售明細進行核對，核對無誤的，予以處理權屬注冊，并注明“經(jīng)濟適用住所”字樣和準許轉讓日期。轉讓日期。

　　一處選房和購房完畢后，本次購房中獲得的各種證實和告知書將報廢，新的經(jīng)濟適用住所樓盤出售時，契合申購條件的人員和家庭需按照上述環(huán)節(jié)，再次參與采購。

　　二、上海經(jīng)濟適用房的細則

　　(一)家庭成員在本市寓居，具有本市鄉(xiāng)鎮(zhèn)常住戶口接連滿3年，且在提出申領地點地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)常住戶口接連滿2年。

　　(二)家庭人均住所建筑面積低于15平方米(含15平方米)。

　　(三)3人及以上家庭人均年可支配收入低于7.2萬元(含7.2萬元)、人均低于18萬元(含18萬元);2人及以下家庭人均年可支配收入和人均規(guī)范按前述規(guī)范上浮20%，即人均年可支配收入低于8.64萬元(含8.64萬元)、人均價值低于21.6萬元(含21.6萬元)。

　　(四)家庭成員在提出申領前5年內未發(fā)作過住所出售做法和贈與做法，但家庭成員之間住所贈與做法在外。

　　對契合規(guī)矩條件的共有產(chǎn)權保證住所申領目標，能夠調整住所面積核算辦法。詳細辦法，由市住所保證房產(chǎn)監(jiān)管機構另行擬定。

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