廣州經(jīng)濟(jì)適用房搖號

　　經(jīng)濟(jì)適用房由國家統(tǒng)一下達(dá)計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導(dǎo)價，按保本微利的原則確定。以下是小編為大家整理的廣州經(jīng)濟(jì)適用房搖號相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

　　一、廣州經(jīng)濟(jì)適用房搖號

　　1、出臺買房搖號的政策，也是無奈之舉。事實上是因為限價，引起了蝴蝶效應(yīng)。一方面，限價導(dǎo)致了很多開發(fā)商瘋狂捂盤惜盤，造成了新開樓盤大幅減少。另一方面，一手房被限價，而二手房政策卻相對寬松，價格遠(yuǎn)超手房，有些地方差價甚至能達(dá)到6000元／平米，一二手房價格嚴(yán)重倒掛。

　　2、買房搖號政策的目的是緩解新房與可售房源，及開盤銷售房源供應(yīng)不平衡的狀態(tài)。一定程度上可以暫時性起到控制供需關(guān)系矛盾惡化，防止出現(xiàn)瘋狂搶房或者深夜排隊買房，或者是房企花錢請人或找托排隊買房的火爆假象。

　　3、只要相對便宜的新樓盤一開盤，就遭到了民眾徹夜排隊瘋搶。僧多肉少，新樓盤的數(shù)量并沒有滿足民眾所需。另外，銷售環(huán)節(jié)依然還存很多打擦邊球做法，這種情況自然引起了大家的強(qiáng)烈不滿，抗議聲不斷。因此在當(dāng)前住宅供應(yīng)量沒有明顯上升情況下，通過公證方式來搖號，充分體現(xiàn)了公平公正性，最大化保護(hù)購房者權(quán)益。

　　二、廣州買房搖號流程

　　1、資格審核后：具備資格的購房家庭數(shù)據(jù)庫刻盤封存。

　　2、搖號前：開發(fā)企業(yè)隨機(jī)通知部分購房家庭，作為代表到現(xiàn)場監(jiān)督搖號。

　　3、搖號時：公證人員查驗專用計算機(jī)和光盤的封存狀態(tài)，從購房家庭代表中抽簽選出6人公開抽取種子號，輸入計算機(jī)，開始搖號。

　　4、搖號完成：由公證人員現(xiàn)場公示搖號結(jié)果，刻錄光盤，宣讀公證詞，封存計算機(jī)和結(jié)果光盤。

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