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廣州房產(chǎn)證貸款未還清過戶流程
房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發(fā)放共有權證。以下是小編為大家整理的相關內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！
一、廣州房產(chǎn)證貸款未還清過戶流程
(1)先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。
(2)辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。
(3)帶好三證(結婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復印件。
(4)去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，到預檢窗口進行材料審核提交，材料審核齊全后憑工作人員給出的辦理序號去相關窗口辦理。
二、二手房產(chǎn)證過戶流程
1、雙方當事人持房地產(chǎn)權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，并申報成交價格;
2、房地產(chǎn)轉讓當事人按照規(guī)定繳納有關稅費;
3、房地產(chǎn)管理部門對提供的有關文件進行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復;
4、房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉讓的房屋進行現(xiàn)場勘查和評估;
5、由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。
在辦理上述手續(xù)后，雙方當事人應憑過戶手續(xù)，并依照《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定領取房地產(chǎn)權屬證書
�、匐p方當事人身份證原件及復印件;
②買賣合同(原件);
�、鄯课輽嘧C書；
�、芊课輽嗟怯浬暾垥�(收件窗口領取)。
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