廣州房產(chǎn)證改名字需要多少錢

　　房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。以下是小編為大家整理的相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

　　一、房產(chǎn)證改名字需要多少錢

　　房屋產(chǎn)權(quán)繼承的過戶費(fèi)用包括：公證費(fèi)，按房價(jià)2%交納;房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80元。

　　1、房屋產(chǎn)權(quán)過戶買賣的費(fèi)用包括：

　　①契稅：房子面積在90㎡以下且首次購房的按1%繳納，90~140㎡按房價(jià)1.5%繳納，140㎡以上按房價(jià)3%繳納；

　�、跔I業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得超過五年的免征，未超過五年的按房價(jià)5.5%繳納；

　�、弁恋囟悾悍课莓a(chǎn)權(quán)取得超過五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%繳納；

　　④所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得超過五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）；

　　⑤房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋建筑面積6元/㎡繳納；

　�、薹课莓a(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元；

　�、叻课菰u估費(fèi)：按評估額0.5%繳納。

　　2、房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與的費(fèi)用包括：

　�、倨醵悾喊捶績r(jià)3%繳納；

　�、谕恋囟悾喊捶績r(jià)1%繳納；

　�、鬯�得稅：按房價(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）；

　�、芊课莓a(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元；

　�、莘课菰u估費(fèi)：按評估額0.5%繳納；

　�、薰�證費(fèi)：按房價(jià)2%交納查檔公證費(fèi)房。

　　二、更名需要準(zhǔn)備哪些材料

　　有領(lǐng) 《房地產(chǎn)權(quán)證》的房子，在房子的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人可以申請辦理此房子的繼承登記。房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)的如下：

　　1、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;

　　2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：

　�、俦焕^承人死亡證明；

　�、谵k理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；

　�、蹜艨诓净蚱渌�可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；

　�、苻k理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件；

　　有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納)。

　　3、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。

　　結(jié)語：上面就是關(guān)于“房產(chǎn)證改名字需要多少錢？更名需要準(zhǔn)備哪些材料”的介紹，建議辦理手續(xù)前向辦事人員詳細(xì)詢問溝通，若申報(bào)的房屋價(jià)值符合市場價(jià)，一般可以免掉評估費(fèi)用，而且公證費(fèi)用如果只公證簽名的，僅需要數(shù)百元。

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