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廣州選擇二手房需要注意什么問(wèn)題
二手房是很多的人們會(huì)選擇的房屋，二手房雖然不如新房漂亮，但是性價(jià)比是相對(duì)高的，所以不少的家庭考慮到經(jīng)濟(jì)的原因，還是會(huì)選擇購(gòu)買(mǎi)二手房的。以下小編為大家整理了廣州選擇二手房需要注意的問(wèn)題相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助！
1、不少人買(mǎi)房子都是因?yàn)榉课葙|(zhì)量的原因，所以買(mǎi)二手房之前一定要去房子檢查質(zhì)量是否存在問(wèn)題，可以去找一些專門(mén)檢驗(yàn)的機(jī)構(gòu)檢查一下。
2、買(mǎi)賣(mài)二手房最怕的就是產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，國(guó)家物權(quán)法規(guī)定房子只屬于房產(chǎn)證上的所有人，所以買(mǎi)房前一定要核實(shí)產(chǎn)權(quán)，特別是房產(chǎn)證屬于多人，必須取得所有產(chǎn)權(quán)人的同意才可以。
3、有的二手房是對(duì)方才買(mǎi)時(shí)就進(jìn)行出售，這樣的二手房買(mǎi)時(shí)極容易出現(xiàn)問(wèn)題，因?yàn)榉课莸馁I(mǎi)賣(mài)過(guò)程并不是很簡(jiǎn)單，其中需要經(jīng)過(guò)好幾個(gè)部門(mén)的手續(xù)，這很容易造成房產(chǎn)證的交易延誤。
4、二手房的買(mǎi)賣(mài)一定要簽訂好買(mǎi)賣(mài)合同，其中違約部分一定要重點(diǎn)標(biāo)注，防止對(duì)方出現(xiàn)違約的情況，這也是很多買(mǎi)二手房容易忽視的地方。
5、房屋如果還存在貸款，則這個(gè)房子的狀態(tài)是處于抵押狀態(tài)的，所以一定要了解好房產(chǎn)是否有貸款，如果有的話可以要求對(duì)方先墊付貸款，解除房子在銀行的抵押狀態(tài)。
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