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北京市二類經(jīng)濟(jì)適用房是什么意思
經(jīng)濟(jì)適用房（economically affordable housing）是指根據(jù)國家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅。以下是小編為大家整理的北京市二類經(jīng)濟(jì)適用房是什么意思相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！
北京市二類經(jīng)濟(jì)適用房是什么意思
北京二類經(jīng)濟(jì)適用房，一般是指回遷性質(zhì)或者安居性質(zhì)的房屋，在房產(chǎn)證上房屋性質(zhì)處會標(biāo)示“按照經(jīng)濟(jì)適用住房管理”這類房屋上市交易不受是否滿五年限制，契稅、個稅、增值稅與商品房一致，但購買北京二類經(jīng)濟(jì)適用房的條件是需按照房屋成交價(jià)格的３％（以網(wǎng)簽價(jià)格為準(zhǔn)）繳納土地出讓金。
這類房產(chǎn)大多數(shù)是“拆遷安置”類房產(chǎn)或者“回遷房”，只是產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)注為經(jīng)濟(jì)適用房，但是不受經(jīng)濟(jì)適用房５年限制，只要取得產(chǎn)權(quán)證就可以上市交易，除了按照商品房稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以外，還需要交納成交價(jià)格３％的土地出讓金，交納該土地出讓金后，其產(chǎn)權(quán)性質(zhì)變?yōu)樯唐贩俊?/p>
拓展：經(jīng)濟(jì)適用房申請條件如下：
1、家庭成員中至少要有一位具有五年以上本市市區(qū)內(nèi)的常住城鎮(zhèn)居民戶口。
2、已婚的且擁有監(jiān)護(hù)權(quán)或年齡在35周歲及以上的單身無房戶；
3、申請家庭房產(chǎn)建筑面積小于48平方米；
4、申請家庭人均收入低于城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的80%。
經(jīng)濟(jì)適用房購買流程
1、居民憑有關(guān)部門或者所在單位提供的收入證明，本市城鎮(zhèn)居民戶口以及身份證等材料，到開發(fā)建設(shè)單位辦理購房手續(xù)。
2、如需貸款購買，本人憑登記后的買賣合同，到建設(shè)項(xiàng)目所在地的房屋管理局辦理抵押登記手續(xù)，一般在15個工作日內(nèi)辦理完成抵押手續(xù)。
3、買賣雙方在房屋交付后的30個工作日內(nèi)，到建設(shè)項(xiàng)目所在地的房屋管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并辦理房地權(quán)屬證件。
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