上海經(jīng)濟適用房滿五年轉讓怎么辦理

　　經(jīng)濟適用房是指具有社會保障性質的商品住宅，具有經(jīng)濟性和適用性的特點。以下是小編為大家整理的上海經(jīng)濟適用房滿五年轉讓怎么辦理相關內容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

　　所需材料

　　申請表：房地產(chǎn)權利人應當向原住房保障機構提交《共有產(chǎn)權保障房轉讓申請審核表》

　　書面申請：與經(jīng)登記記載的同住人共同簽名(單身申請人購房的除外)的書面申請

　　合同：原《共有產(chǎn)權保障房預(出)售合同》

　　其他：《房地產(chǎn)權證》、身份證、戶口簿

　　辦理流程

　　1、房地產(chǎn)權利人應當向原住房保障機構提交要件材料;

　　2、原住房保障機構應當在15個工作日內進行審核。

　　3、決定回購的，書面通知房地產(chǎn)權利人，并在書面通知送達后30日內與共有產(chǎn)權保障房房地產(chǎn)權利人簽訂轉讓合同，回購價格由房地產(chǎn)權利人和原住房保障機構共同選定的房地產(chǎn)估價機構按照相同地段、相同類型、相同質量的存量二手住房市場價格確定;原住房保障機構應當按照《共有產(chǎn)權保障房預(出)售合同》約定的比例，向房地產(chǎn)權利人支付相應比例的回購款。

　　4、決定不回購的，書面通知房地產(chǎn)權利人可以向他人轉讓，房地產(chǎn)權利人應當按照《共有產(chǎn)權保障房預(出)售合同》約定的比例，向原住房保障機構所在區(qū)(縣)的財政部門繳納相應比例的轉讓價款后，方可辦理共有產(chǎn)權保障房房地產(chǎn)轉移登記。

　　5、此外，共有產(chǎn)權保障房交原住房保障機構回購前，房地產(chǎn)權利人和同住人應當將戶口遷出共有產(chǎn)權保障房，并結清水、電、氣等公用事業(yè)費用和物業(yè)服務費等費用。原住房保障機構在支付回購款前，應當入戶查看房屋狀況，確認房地產(chǎn)權利人和同住人按照前款規(guī)定辦理相關手續(xù)。房地產(chǎn)權利人和同住人未結清相關費用的，原住房保障機構在回購款中扣除。

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