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上海經(jīng)濟(jì)適用房繼承條件
說(shuō)起經(jīng)濟(jì)適用房，相信大家都是有所耳聞的。為了更好地解決低收入家庭的住房問(wèn)題，不少城市都推出了改善性住房，如保障房、限價(jià)房、經(jīng)濟(jì)適用房等。以下是小編為大家整理的上海經(jīng)濟(jì)適用房繼承條件相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！
一、上海經(jīng)濟(jì)適用房繼承條件
（1）上海出臺(tái)《關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)家庭成員死亡后相關(guān)事宜的處理意見(jiàn)》。
�。�2）《意見(jiàn)》規(guī)定，如果繼承人不屬于經(jīng)適房申請(qǐng)家庭成員，則不享有經(jīng)適房居住使用權(quán)，僅享有按照規(guī)定發(fā)生回購(gòu)或者轉(zhuǎn)讓后，主要分割所得價(jià)款的權(quán)利；如繼承人屬于經(jīng)適房申請(qǐng)家庭成員，當(dāng)經(jīng)適房申請(qǐng)家庭成員在完成房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記后死亡，則享有經(jīng)適房房地產(chǎn)權(quán)利繼承權(quán)。
二、經(jīng)濟(jì)適用房可以繼承嗎？
1、經(jīng)濟(jì)適用房繼承不受5年限制上市年限的限制，但經(jīng)濟(jì)適用房繼承后仍保持經(jīng)濟(jì)適用房的性質(zhì)不變。即再次上市仍符合第一次取得經(jīng)濟(jì)適用房的房產(chǎn)證之日起滿5年條件。
2、簽訂經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同后，經(jīng)濟(jì)適用房所有權(quán)登記前，買受人死亡的，原有的經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同解除，由其余共同經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)人重新簽訂買受人，簽訂合同。若經(jīng)濟(jì)適用房共同申請(qǐng)人不具備購(gòu)房能力，則解除住房買賣合同，經(jīng)濟(jì)適用房出售單位返還購(gòu)房款項(xiàng)。
3、對(duì)于完成經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)登記后，經(jīng)濟(jì)適用房權(quán)利人死亡，即使不屬于申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房的家庭成員的也可以繼承。
4、總而言之，經(jīng)濟(jì)適用房是可以繼承。
拓展：經(jīng)濟(jì)適用房繼承的政策有哪些？
1、申請(qǐng)人的資格在審核階段時(shí)，申請(qǐng)人家庭成員有人死亡，那么將對(duì)其余申請(qǐng)家庭成員的資格重新審核。若是在審核已經(jīng)完成的時(shí)候的，則無(wú)須重新審核，申請(qǐng)的其余家庭成員仍是保留有住房保障的資格。
2、在保障房的租賃合同簽訂之后，若有申請(qǐng)家庭成員中有人死亡的，租賃的合同則是繼續(xù)是有效的，若死亡者的是主申請(qǐng)人的，那么需重新更改主申請(qǐng)人的，并且要重新簽訂新的合同。
3、若是在合同期滿的時(shí)候申請(qǐng)的家庭成員中有人死亡的，住房保障的機(jī)構(gòu)將會(huì)重新審核該家庭是否仍然是符合準(zhǔn)入的標(biāo)準(zhǔn)。
4、經(jīng)濟(jì)適用房可以繼承，而且繼承的時(shí)候是不需要房產(chǎn)證滿5年的。
5、若對(duì)于在完成了房屋產(chǎn)權(quán)的登記之后，房屋權(quán)利人的死亡問(wèn)題在辦法中有提及，即是不屬于申請(qǐng)家庭成員的也是可以繼承該房屋的。
6、如果房屋的權(quán)利人死亡的，那么繼承人之間可以通過(guò)協(xié)商的方式來(lái)解決，申請(qǐng)的家庭成員向非申請(qǐng)的家庭成員支付現(xiàn)金，非申請(qǐng)的家庭成員放棄房屋的繼承權(quán)來(lái)辦理房屋權(quán)屬的登記，這樣也可以回避該經(jīng)適房是否符合上市交易條件的限制。
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