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廣州經(jīng)濟(jì)適用房過戶流程
經(jīng)濟(jì)適用房（economically affordable housing）是指根據(jù)國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅。以下是小編為大家整理的廣州經(jīng)濟(jì)適用房過戶流程相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！
廣州經(jīng)濟(jì)適用房過戶流程
�。�、在辦理的時(shí)候先要到咨詢臺(tái)處去領(lǐng)取網(wǎng)簽號(hào)，然后到對(duì)應(yīng)的窗口去排隊(duì)等待叫號(hào)，再進(jìn)行網(wǎng)簽。在這里時(shí)可以先去窗口再要個(gè)存量房的買賣合同信息表，把需要填寫的表格信息都填寫完整。在表格的背面會(huì)有個(gè)成交價(jià)款，這個(gè)成交價(jià)是你所需要繳納契稅的依據(jù)。
２、在網(wǎng)簽了之后，窗口工作人員就會(huì)給你買賣合同交易資金的劃轉(zhuǎn)聲明等文件，然后就去咨詢臺(tái)處再領(lǐng)取2份表格，是個(gè)人銷售已購(gòu)住房涉稅申報(bào)核定表5年以上且家庭唯一生活用房的證明，這些也都是在繳納契稅的時(shí)候要用的。
３、然后就到對(duì)應(yīng)的窗口處去繳納契稅。契稅為90平方米以下的1％，90至140平方米的為1.5％，而在140平方米以上的為3％，還需要5元的繳納印花稅。繳納這個(gè)5元的印花稅主要是要貼在買方的房本上面的。
�。�、在得到了契稅的之后，就立刻憑著契稅的到咨詢臺(tái)處領(lǐng)取登記過戶的號(hào)。然后再去交納土地出讓金，現(xiàn)在也叫做上市補(bǔ)交土地收益。然后就可以持著相關(guān)的資料去完辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù)了。
拓展：廣州經(jīng)濟(jì)適用房過戶需要什么條件
一、已經(jīng)住滿５年的廣州濟(jì)適用房的過戶條件：
�。�1）經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10％補(bǔ)交綜合地價(jià)款。
�。�2）按市場(chǎng)價(jià)格出售已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國(guó)土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)即可。
�。�3）經(jīng)濟(jì)適用房有一點(diǎn)值得大家注意，尤其是要進(jìn)行經(jīng)濟(jì)適用房過戶的業(yè)主注意，就是要按市場(chǎng)價(jià)格出售經(jīng)濟(jì)適用住房后不能再次購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房和其他保障性質(zhì)的住房。
二、尚未住滿５年的廣州經(jīng)濟(jì)適用房的過戶條件：
（1）經(jīng)濟(jì)適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場(chǎng)價(jià)格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主，只能以不高于購(gòu)買時(shí)的單價(jià)出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購(gòu)。
�。�2）以原購(gòu)房?jī)r(jià)出售已購(gòu)的經(jīng)濟(jì)適用房的，出售人需提供原住房買賣合同、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件。若出售家庭符合條件可再購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房。
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