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廣州經(jīng)濟(jì)適用房可以過戶嗎
經(jīng)濟(jì)適用房由國家統(tǒng)一下達(dá)計劃，用地一般實(shí)行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實(shí)行減半征收，出售價格實(shí)行政府指導(dǎo)價，按保本微利的原則確定。以下是小編為大家整理的廣州經(jīng)濟(jì)適用房是否可以過戶相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！
一、經(jīng)濟(jì)適用房可以過戶嗎？
經(jīng)濟(jì)適用房是可以過戶的，但是其過戶方法比較麻煩，需先上市轉(zhuǎn)成商品房后再以贈與的方式過戶到兒女名下。契稅按1%征收。
二、經(jīng)濟(jì)適用房過戶條件是什么？
1、經(jīng)濟(jì)適用房已滿五年；
2、需要將經(jīng)濟(jì)適用轉(zhuǎn)為商品房。
三、經(jīng)濟(jì)適用房過戶費(fèi)用是多少？
1、綜合地價款：按房屋成交額的10%；
2、契稅：1%—2%；
3、手續(xù)費(fèi)：6元/平方米；
4、房屋評估費(fèi)：評估后總價的5‰；
5、公證費(fèi)：最高300元。
四、經(jīng)濟(jì)適用房過戶所需材料
�。�1）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表；
�。�2）申請人身份證明；
賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。
買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
�。�3）房地產(chǎn)權(quán)利證書；
�。�4）有關(guān)行政機(jī)關(guān)行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，（按規(guī)定需公證，應(yīng)提交公證房地產(chǎn)買賣合同書）或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書；
（5）已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件；
（6）人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書；
（7）非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件；
�。�8）行政劃撥、減免地價的土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價款證明；
（9）以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書、拍賣成交確認(rèn)書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書，付清地價款證明；
�。�10）屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù)；
（11）拆遷補(bǔ)償?shù)膽?yīng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議書；
（12）房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書；
（13）收購或合并企業(yè)的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件；
�。�14）國有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)撥的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件；
�。�15）法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。
五、經(jīng)濟(jì)適用房過戶流程
1、先去門口咨詢臺領(lǐng)取網(wǎng)簽號；
2、網(wǎng)簽后，去咨詢臺領(lǐng)取2份表格；
3、到對應(yīng)窗口繳納契稅；
4、得到契稅票后，立刻憑契稅票到咨詢臺領(lǐng)取登記過戶的號；
5、去交納土地出讓金，現(xiàn)在叫上市補(bǔ)交土地收益；
6、辦理登記過戶后，過10個工作日就可以由買方來取房本了。
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