廣州公積金貸款年限是多久

　　住房公積金，是指國家機關(guān)和事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。以下是小編為大家整理的廣州公積金貸款年限是多久相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家

　　廣州公積金貸款年限是多久

　　（一）一手樓貸款期限不得超過30年。二手樓貸款期限不得超過20年。一手現(xiàn)樓、二手樓的貸款期限與樓齡之和不得超過40年。

　　（二）借款人年齡與貸款期限之和不超過退休年齡后5年。退休年齡一般按照男性60歲，女性55歲計算。（機關(guān)事業(yè)單位縣處級女干部、具有高級職稱的女性專業(yè)技術(shù)人員退休年齡的認定詳見《廣州住房公積金管理中心關(guān)于貫徹落實<關(guān)于機關(guān)事業(yè)單位縣處級女干部和具有高級職稱的女性專業(yè)技術(shù)人員退休年齡問題的通知>的通知》（穗公積金中心〔2018〕49號））

　�。ㄈ�）兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，以貸款期限最長的計算。

　　擴展：普通公積金貸款額度

　　職工購買普通自住住房的個人住房公積金貸款可貸額度應(yīng)同時符合下列限額標準：

　　1、不高于按照個人住房公積金繳存情況計算的貸款額度

　�。�1）單位繳存職工的計算公式為：賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數(shù)

　　（2）自愿繳存職工的計算公式為：日均賬戶余額×8+月均繳存額×到退休年齡月數(shù)

　　其中：日均賬戶余額=每日賬戶余額之和/繳存天數(shù)。

　　月均繳存額按自愿繳存期間實際發(fā)生匯繳的月均繳存額核定。

　　2、不高于個人住房公積金貸款最高額度

　　一人申請個人住房公積金貸款，最高額度為60萬元。

　　兩人或兩人以上購買同一套自住住房共同申請個人住房公積金貸款，貸款額度為每個申請人的貸款額度之和，最高額度為100萬元。

　　3、職工申請貸款時，該筆貸款的月還款額占家庭收入的比例不得超過50%。月還款額只計算公積金貸款的月還款。（收入以繳存基數(shù)或我中心歸集系統(tǒng)登記的工資為準，不需要提供收入證明。）

　　4、不高于參照差別化住房信貸政策確定的貸款額度

　�。�1）家庭名下在廣州市無住房且無住房貸款（含商業(yè)性住房貸款和公積金貸款，下同）記錄的，因購買普通商品房申請公積金貸款時繼續(xù)執(zhí)行購房首付款比例最低30%的規(guī)定，貸款利率為公積金貸款基準利率。

　�。�2）家庭名下在廣州市無住房但有已結(jié)清住房貸款記錄的，因購買普通商品房申請公積金貸款時購房首付款比例不低于40%，貸款利率為公積金貸款基準利率。

　�。�3）家庭在廣州市擁有1套住房且無住房貸款記錄的，或擁有1套住房且貸款已還清的，因購買普通商品房申請公積金貸款時購房首付款比例不低于50%，貸款利率為公積金貸款基準利率的1。1倍。

　　（4）家庭有1筆未結(jié)清住房貸款記錄的，申請公積金貸款時購房首付款比例不低于70%，貸款利率為公積金貸款基準利率的1.1倍。

　�。�5）家庭凡購買非普通住房申請公積金貸款的，購房首付款比例一律不低于70%，若家庭名下在廣州市無房且無未結(jié)清住房貸款記錄的，貸款利率為公積金貸款基準利率，家庭在廣州市已有1套住房或有1筆未結(jié)清住房貸款記錄的，貸款利率為公積金貸款基準利率的1.1倍。

　�。�6）以上普通商品房是指建筑面積在144平方米以下（含）的商品房，非普通商品房是指建筑面積在144平方米以上的商品房。低密度商品房不予貸款。

　�。�7）繼續(xù)暫停發(fā)放家庭購買第三套及以上住房的公積金貸款。

【廣州公積金貸款年限是多久】相關(guān)文章：

廣州公積金貸款多久放款09-29

廣州公積金貸款要多久08-11

廣州公積金貸款年限有規(guī)定嗎10-10

廣州公積金貸款年限計算方法11-02

廣州公積金貸款多久到賬08-26

廣州公積金貸款年限和樓齡有關(guān)嗎10-14

廣州公積金如何貸款10-31

廣州公積金異地貸款條件09-22

廣州公積金貸款怎么辦理06-26

深圳公積金需要交多久才能貸款10-26