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廣州公積金貸款怎么辦理
住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個(gè)人繳存。職工個(gè)人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個(gè)人賬戶內(nèi)。以下是小編為大家整理的廣州公積金貸款怎么辦理相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！
一、貸款材料
（一）有效身份證明
買方：提供原件核驗(yàn)
賣方：提供原件核驗(yàn)
1、 大陸（內(nèi)地）居民提供二代身份證；本市就業(yè)的臺(tái)港澳人員提供《港澳居民來往內(nèi)地通行證》或《港澳居民居住證》或《臺(tái)灣居民來往大陸通行證》或《臺(tái)灣居民居住證》；在本市就業(yè)的享有中國永久居留權(quán)的外國人提供護(hù)照與《外國人永久居留證》；
2、 買方以家庭為單位，產(chǎn)權(quán)人及配偶均需提供，賣方產(chǎn)權(quán)人需提供；如賣方有公證委托，受托人也需提供；
3、 如發(fā)生消磁、過期等情況，須更換為臨時(shí)身份證，并提供新身份證辦理回執(zhí)。申請(qǐng)貸款時(shí)，需現(xiàn)場(chǎng)簽署固定格式的《新身份證情況說明》加蓋指模，由受理網(wǎng)點(diǎn)蓋章后有效，并承諾在放款前提供正式二代身份證進(jìn)行核驗(yàn)。
4、 如有證件號(hào)變更（或曾用證件與現(xiàn)用證件號(hào)不能關(guān)聯(lián)）及其他特殊情況的，還需提供相關(guān)證明。
5、 一手期房無需提供賣方身份證。
�。ǘ⿷艨诒�
買方：復(fù)印件1份
1、首頁及個(gè)人信息頁均需復(fù)印，產(chǎn)權(quán)人及其配偶、未成年子女均需提供；內(nèi)頁信息應(yīng)與實(shí)際情況相匹配。
2、臺(tái)港澳人員和外國人無需提供。
�。ㄈ┗橐鲎C明
買方：復(fù)印件1份
賣方：復(fù)印件1份
已婚：結(jié)婚證（民政局蓋章頁和相片頁）；
單身：離婚證、配偶的死亡證明、未婚聲明（現(xiàn)場(chǎng)簽署）等；
�。ㄋ模┿y行賬戶
買方：復(fù)印件1份
賣方：復(fù)印件1份
1、購買異地房產(chǎn)的廣鐵集團(tuán)職工的和申請(qǐng)廣清、貼息貸款的買方需提供供樓賬號(hào)，其他類型的貸款不需要提供銀行卡作為樓賬戶，以公積金繳存賬戶作為供樓賬戶。；
2、購買二手房的買家需提供銀行賬戶用于首付監(jiān)管資金扣賬；
3、賣方需提供銀行賬戶用于收取首付監(jiān)管資金和貸款資金；
4、銀行賬戶須為廣州市內(nèi)同一銀行開立的儲(chǔ)蓄賬戶，建議使用交易無限額的一類賬戶，否則可能供款或放款失敗；
5、一手房（含期房和現(xiàn)房）的收款賬戶開戶行須與網(wǎng)簽中擬定的按揭銀行一致，如有變動(dòng)，須提供補(bǔ)充協(xié)議；
6、一手期房的收款賬戶須為開發(fā)商的監(jiān)控賬戶。
�。ㄎ澹┎粍�(dòng)產(chǎn)登記證明（即房地產(chǎn)權(quán)證）
賣方：復(fù)印件1份
1、證號(hào)頁、房屋信息頁、附記頁、圖紙頁均需提供，如有共有證需一并提供；
2、如房屋用途性質(zhì)不明確需提供查冊(cè)表一份；
3、未出房產(chǎn)證的一手現(xiàn)房，需提供房管局蓋章的《房地產(chǎn)初始交易登記證明》；
4、一手期房無需提供。
（六）買賣合同
買方：復(fù)印件1份
1、通過房地產(chǎn)行政主管部門建立的房屋交易信息化平臺(tái)訂立的買賣合同（即網(wǎng)簽合同）；
2、二手房為存量房合同，一手現(xiàn)房為現(xiàn)房合同，一手期房為預(yù)售合同，如有補(bǔ)充協(xié)議需一并提供。
�。ㄆ撸﹤�(gè)人房產(chǎn)情況查詢證明
正常情況下無需提供。如遇姓名、曾用名等有生僻字或其他特殊情況時(shí)需開具，包括買方產(chǎn)權(quán)人、配偶及未成年子女在內(nèi)，軍官證、警官證、士兵證等部隊(duì)證件除外。自開具之日起一個(gè)月內(nèi)有效（即開具日期距第一次通過網(wǎng)點(diǎn)主管領(lǐng)導(dǎo)審批通過的時(shí)間不得超過一個(gè)月）。
�。ò耍┓课菰u(píng)估報(bào)告
買方：原件1份
1、二手房、已出房產(chǎn)證的一手現(xiàn)房需提供初評(píng)報(bào)告，評(píng)估費(fèi)用由申請(qǐng)人自行向評(píng)估機(jī)構(gòu)支付。
2、一手期房、只辦理了初始交易登記的一手現(xiàn)房無需評(píng)估。
二、貸款流程
辦理個(gè)人住房公積金貸款流程：
1、申請(qǐng)人提交貸款資料
2、承辦網(wǎng)點(diǎn)錄�。�3個(gè)工作日）
3、承辦網(wǎng)點(diǎn)審批（3個(gè)工作日）
4、中心資格審批（3個(gè)工作日）
5、簽署借款合同（資格審批通過2個(gè)工作日后）
6、借款合同經(jīng)放款銀行蓋章（3個(gè)工作日）
7、辦理過戶、抵押
8、領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和不動(dòng)產(chǎn)登記證明，申請(qǐng)人遞交放款資料
9、承辦網(wǎng)點(diǎn)上報(bào)放款資料，錄入系統(tǒng)并審批（3個(gè)工作日）
10、中心放款審批（3個(gè)工作日）
11、放款（1個(gè)工作日）
備注：
�、俪修k網(wǎng)點(diǎn)錄入、承辦網(wǎng)點(diǎn)上報(bào)放款資料，這兩項(xiàng)均需職工提交的相關(guān)資料真實(shí)、完整、齊全后才能進(jìn)行操作。
②由銀行代收件的組合貸款，銀行需在收齊資料后3個(gè)工作日內(nèi)將資料交給承辦網(wǎng)點(diǎn)及時(shí)錄入。
�、坜k理過戶、抵押，及領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和不動(dòng)產(chǎn)登記證明的時(shí)限以不動(dòng)產(chǎn)登記中心的辦理時(shí)限為準(zhǔn)。
�、苤行膶徟沫h(huán)節(jié)共3項(xiàng)，包括：中心資格審批、中心放款審批、放款，共計(jì)7個(gè)工作日。（如遇年度結(jié)息、年終結(jié)算等特殊原因，放款時(shí)間可能需順延至下一個(gè)工作日）
⑤以上業(yè)務(wù)辦理環(huán)節(jié)歡迎群眾監(jiān)督，如有疑問，可直接向承辦網(wǎng)點(diǎn)或致電020—12345政務(wù)熱線咨詢或投訴。
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