廣州公積金需要存多少才能貸款

　　住房公積金是單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金，是住房分配貨幣化、社會(huì)化和法制化的主要形式。以下是小編為大家整理的廣州公積金需要存多少才能貸款相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

　　廣州公積金需要存多少才能貸款

　　公積金交夠一年可以進(jìn)行提取，可用于貸款

　　職工購買普通自住住房的個(gè)人住房公積金貸款可貸額度應(yīng)同時(shí)符合下列限額標(biāo)準(zhǔn)：

　　1、不高于按照個(gè)人住房公積金繳存情況計(jì)算的貸款額度

　　計(jì)算公式為: 賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數(shù)

　　2、不高于個(gè)人住房公積金貸款最高額度

　　一人申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，最高額度為60萬元。

　　兩人或兩人以上購買同一套自住住房共同申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，貸款額度為每個(gè)申請(qǐng)人的貸款額度之和，最高額度為100萬元。

　　3、職工申請(qǐng)貸款時(shí)，該筆貸款的月還款額占家庭收入的比例不得超過50%。月還款額只計(jì)算公積金貸款的月還款。(收入以繳存基數(shù)或我中心歸集系統(tǒng)登記的工資為準(zhǔn)，不需要提供收入證明。)

　　4、不高于參照差別化住房信貸政策確定的貸款額度

　　(1)家庭名下在廣州市無住房且無住房貸款(含商業(yè)性住房貸款和公積金貸款，下同)記錄的，因購買普通商品房申請(qǐng)公積金貸款時(shí)繼續(xù)執(zhí)行購房首付款比例最低30%的規(guī)定，貸款利率為公積金貸款基準(zhǔn)利率。

　　(2)家庭名下在廣州市無住房但有已結(jié)清住房貸款記錄的，因購買普通商品房申請(qǐng)公積金貸款時(shí)購房首付款比例不低于40%，貸款利率為公積金貸款基準(zhǔn)利率。

　　(3)家庭在廣州市擁有1套住房且無住房貸款記錄的，或擁有1套住房且貸款已還清的，因購買普通商品房申請(qǐng)公積金貸款時(shí)購房首付款比例不低于50%，貸款利率為公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。

　　(4)家庭有1筆未結(jié)清住房貸款記錄的，申請(qǐng)公積金貸款時(shí)購房首付款比例不低于70%，貸款利率為公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。

　　(5)家庭凡購買非普通住房申請(qǐng)公積金貸款的，購房首付款比例一律不低于70%，若家庭名下在廣州市無房且無未結(jié)清住房貸款記錄的，貸款利率為公積金貸款基準(zhǔn)利率，家庭在廣州市已有1套住房或有1筆未結(jié)清住房貸款記錄的，貸款利率為公積金貸款基準(zhǔn)利率的1、1倍。

　　(6)以上普通商品房是指建筑面積在144平方米以下(含)的商品房，非普通商品房是指建筑面積在144平方米以上的商品房。低密度商品房不予貸款。

　　(7)繼續(xù)暫停發(fā)放家庭購買第三套及以上住房的公積金貸款。

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