2020廣州房產證抵押貸款怎么辦理

　　房產證是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。下面和小編一起來看2020廣州房產證抵押貸款怎么辦理，希望有所幫助！

　　房產證抵押貸款的定義：

　　對于借款人將自己或親友名下的產權房產證作抵押向銀行申請貸款，用途可用于企業(yè)經營、購房、購車、裝修、出國、留學等。另外也可用于各種資金周轉和經營性用途。在抵押后的房產仍然可以正常使用或出租。

　　房產證抵押貸款用途：

　　企業(yè)經營、購房、購車、裝修、出國、留學等；也可用于各種資金周轉和經營性用途。

　　房產證抵押貸款申請條件：

　　1、中華人民共和國公民（港、澳，臺）；

　　2、年齡18-60歲，具有完全民事行為能力；

　　3、征信良好，收入穩(wěn)定，具有按期償還貸款本息的能力；

　　4、貸款銀行規(guī)定的其他條件。

　　房產證抵押貸款額度：

　�。�1）住宅類房屋：貸款額較高不超過評估價的70%；

　　（2）公寓類房屋：貸款額較高不超過評估價的50-55%；

　�。�3）別墅類房屋：貸款額較高不超過評估價的50-55%；

　　（4）商業(yè)類房屋：貸款額較高不超過評估價的50-55%；

　�。�5）經濟適用房：貸款額較高不超過當時購房價格的70%。

　　房產證抵押貸款期限：

　　貸款期限為1-30年，一般情況下最長不超過5年；年齡和貸款的年限總和不超過60。

　　房產證抵押貸款所需材料：

　　1、房產證；

　　2、權利人及配偶的身份證；

　　3、權利人及配偶的戶口本；

　　4、權利人的婚姻證明（結婚證或民政局開具的未婚證明）；

　　5、收入證明；

　　6、為提高貸款通過率，請盡量多地提供家庭其他財產證明（如另處房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等等）。

　　房產證抵押貸款程序：

　　1、前往銀行提出貸款申請并提交有關資料；

　　2、經審查確認、與客戶簽訂借款、抵押合同；

　　3、銀行將貸款直接劃入借款人賬戶。

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