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北京經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)有年齡限制嗎
經(jīng)濟(jì)適用房不是完全意義上的福利房，是微利商品房（3％利潤(rùn)），政策方面主要是減免土地出讓金和50％的報(bào)建稅費(fèi)，其余的全按市場(chǎng)運(yùn)作，由其帶動(dòng)的建筑業(yè)，家電、家具等均無(wú)需免稅；以下是小編為大家整理北京經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)是否有年齡限制的相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！
北京經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)有年齡限制嗎
北京市規(guī)定，1人申請(qǐng)經(jīng)適房的，要求申請(qǐng)人年滿30周歲。如果你是2人及以上家庭申請(qǐng)的，沒(méi)有年齡限制。
拓展
北京 一類(lèi)經(jīng)濟(jì)適用房跟二類(lèi)經(jīng)濟(jì)適用房有什么區(qū)別
1、交易時(shí)限的區(qū)別
�。�1）一類(lèi)經(jīng)濟(jì)適用房：
是兩限房房本，必須滿五年以后才可以交易，交易需補(bǔ)交10％的綜合地下款。
交付使用不足5年的，該房產(chǎn)只能按照原購(gòu)買(mǎi)價(jià)格出售給符合經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買(mǎi)資格的家庭，交易一次以后房本性質(zhì)變更為商品房。
（2）二類(lèi)經(jīng)濟(jì)適用房：
這類(lèi)房產(chǎn)大多數(shù)是“拆遷安置”類(lèi)房產(chǎn)或者“回遷房”，他們只是產(chǎn)土地出讓金，交納該土地出讓金后，其產(chǎn)權(quán)性質(zhì)變?yōu)樯唐贩俊?/p>
2、繳稅計(jì)算的不同
�。�1）一類(lèi)經(jīng)濟(jì)適用房稅費(fèi)速算表一套90平米經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主于2010年以200萬(wàn)購(gòu)買(mǎi)，業(yè)主家庭名下唯一住房，現(xiàn)在以300萬(wàn)網(wǎng)簽價(jià)出售，以網(wǎng)簽價(jià)計(jì)稅，買(mǎi)方是二套購(gòu)房產(chǎn)，房產(chǎn)稅算式如下
A．增值稅，滿兩年，免征。
B．契稅，二套房，稅率為3％。契稅＝（網(wǎng)簽價(jià)－增值稅）×3％＝9萬(wàn)元
C．個(gè)人所得稅，滿五唯一，免征。
D．綜合地價(jià)款（300－200）×70％＝70萬(wàn)元
總稅費(fèi)：70＋9＝79萬(wàn)元
（2）二類(lèi)經(jīng)濟(jì)適用房稅費(fèi)速算表一套86平回遷房，原業(yè)主于2013年以200萬(wàn)價(jià)格購(gòu)買(mǎi)，現(xiàn)在轉(zhuǎn)手賣(mài)出，網(wǎng)簽價(jià)300萬(wàn)，核定價(jià)為289萬(wàn)，業(yè)主名下沒(méi)有其他住房，買(mǎi)家名下沒(méi)有房產(chǎn)，首套購(gòu)房，無(wú)貸款，房產(chǎn)稅算式如下
A．契稅：300×1％＝3萬(wàn)元（首套房，面積90平米以下）
B．增值稅：0元（房子滿2年）
C．個(gè)人所得稅：（300－200－200×1％－300×10％）×20％＝13．6萬(wàn)元
D．土地出讓金：300×3％＝9萬(wàn)元總稅費(fèi)：13．6＋3＋9＝25．6萬(wàn)元
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