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北京二類經(jīng)濟(jì)適用房申請條件
經(jīng)濟(jì)適用房的經(jīng)濟(jì)性是指住宅價格相對于市場價格而言，是適中的、能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力。適用性是指在住房設(shè)計(jì)、單套面積設(shè)定及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的實(shí)用效果。以下是小編為大家整理北京二類經(jīng)濟(jì)適用房申請條件的相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！
北京二類經(jīng)濟(jì)適用房申請條件
北京市二類經(jīng)濟(jì)適用住房的購買條件為：申請人必須取得三年的市區(qū)戶籍，年滿十八周歲，具有完全民事行為能力。如果單戶家庭申請經(jīng)濟(jì)適用房，申請人必須要年滿三十周歲。申請家庭的人均住房面積、家庭收入、總資產(chǎn)凈值都要符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。具體的標(biāo)準(zhǔn)是按照每年向社會公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
法律依據(jù)
《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第二十九條：居民個人購買經(jīng)濟(jì)適用住房后，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理權(quán)屬登記。房屋、土地登記部門在辦理權(quán)屬登記時，應(yīng)當(dāng)分別注明經(jīng)濟(jì)適用住房、劃撥土地。
拓展
什么是二類經(jīng)濟(jì)適用房？
1、二類經(jīng)濟(jì)適用房指的是回遷房、單位集資建房等。房本未滿五年也可以交易，交易是需要補(bǔ)交土地出讓金合同價的3%，交易一次以后，房本性質(zhì)變更為商品房。
2、二類經(jīng)濟(jì)適用房“等同于按經(jīng)濟(jì)適用房管理”的房產(chǎn)類型（咱們說的二類跟按經(jīng)濟(jì)適用房管理是一個意思），這類房產(chǎn)大多為“拆遷安置”類房產(chǎn)或者“回遷房”，他們只是產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注為經(jīng)濟(jì)適用房，管理上比照經(jīng)濟(jì)適用房。
3、二類經(jīng)濟(jì)適用房不受經(jīng)濟(jì)適用房5年的限制，只要取得產(chǎn)權(quán)證就可以上市交易，除了按照商品房稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以外，還需要交納成交價格3%的土地出讓金，交納該土地出讓金后，其產(chǎn)權(quán)性質(zhì)變?yōu)樯唐贩俊?/p>
二類經(jīng)濟(jì)適用房稅費(fèi)如何計(jì)算？
契稅：首套1%或1.5%，二套3%；
個稅：差額20%；
增值稅及附加：5.6%；
土地出讓金：3%；
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