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深圳經(jīng)濟適用房產(chǎn)權(quán)證辦理流程
經(jīng)濟適用房（economically affordable housing）是指根據(jù)國家經(jīng)濟適用住房建設(shè)計劃安排建設(shè)的住宅。由國家統(tǒng)一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經(jīng)批準的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。以下小編為大家整理了深圳經(jīng)濟適用房產(chǎn)權(quán)證辦理流程的詳細內(nèi)容，希望對大家有所幫助！
深圳經(jīng)濟適用房產(chǎn)權(quán)證辦理流程
經(jīng)濟適用房辦理房產(chǎn)證和其他種類的商品房辦理流程大致相同，不同的是房產(chǎn)證上會寫明“經(jīng)濟適用房”。到底經(jīng)濟適用房的房產(chǎn)證該如何辦理？
1、提交申請。向房管所提出申領(lǐng)房產(chǎn)證的申請并準備相關(guān)資料，資料包括：
蓋章的申請表；
房屋買賣合同；
簽訂預售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認書；
測繪圖、房屋登記表、分戶平面圖兩份；
專項維修資金專用收據(jù)；
契稅完稅或減免稅憑證；
購房人身份證明（復印件核對原件）；
共有的提交共有協(xié)議；
銀行的提前還貸證明。
2、初審：辦證員對申請和提交的資料進行初審，符合條件的馬上受理并開具收件回執(zhí)，約定現(xiàn)場查丈時間。
3、查丈：辦證員在預定的時間內(nèi)到現(xiàn)場實地查丈，確定房屋的位置、結(jié)構(gòu)、面積，繪制平面簡圖并注明尺寸和四鄰墻界；
4、審批：依據(jù)申請資料和查丈結(jié)果，對符合政策規(guī)定的給予審批，確定房屋產(chǎn)權(quán)；
5、交費：申領(lǐng)房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)人按規(guī)定交納辦證費；
6、發(fā)證：房管部門在規(guī)定的時間內(nèi)辦理完畢，房屋產(chǎn)權(quán)人到房管所領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。
從上述介紹中我們不難看出，對于市面上的經(jīng)濟適用房來說，并非所有的房屋都是有房產(chǎn)證的，具體是否擁有，需要根據(jù)不同的情況而定。當然，經(jīng)濟適用房想要辦理正規(guī)的房產(chǎn)證，則需要遵循上述提到的經(jīng)濟適用房產(chǎn)權(quán)證辦理流程。
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