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深圳經(jīng)濟(jì)適用房需要交稅嗎
大家知道買房子也是需要繳納稅費(fèi)的，只是有很多購房者對(duì)這方面的問題還是不太清楚，那購買經(jīng)濟(jì)適用房也需要繳稅嗎？以下小編為大家整理了深圳經(jīng)濟(jì)適用房是否需要交稅的相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助！
深圳購買經(jīng)濟(jì)適用房需要繳稅嗎
1、契稅：根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的1％－3％交納契稅，具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策，購房者的購房時(shí)間、購房單價(jià)、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按計(jì)稅參考價(jià)的3％交納。
2、印花稅（買賣雙方各0.05％）；印花稅是針對(duì)合同或者具有合同性質(zhì)的憑證，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，營業(yè)賬簿，權(quán)利、許可證照和經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證所收的一類稅費(fèi)，目前，住宅免征印花稅。
3、登記費(fèi)；其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分為住房與非住房。個(gè)人住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元；非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中包含《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)。
4、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)；新建商品房的房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)按照3元／平方米收取，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)；經(jīng)濟(jì)適用房的房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)減半收取，由買方承擔(dān)；其他情況的房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)按照6元／平方米收取，由交易雙方各承擔(dān)50％。
深圳購買經(jīng)濟(jì)適用房在哪里繳稅
一般來說，在深圳購買經(jīng)濟(jì)適用房的話，只需要在房屋所在地，也就是深圳的房管局進(jìn)行繳納即可。
深圳經(jīng)濟(jì)適用房交易流程：
1、領(lǐng)表：當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)人憑戶口簿、身份證向戶籍所在地街道辦事處領(lǐng)取市當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房申購表
2、申請(qǐng)：向當(dāng)?shù)貞艏诘亟值擂k事處提交當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)表及相關(guān)資料。
3、初審和公示：當(dāng)?shù)亟值擂k事處進(jìn)行初審并在居住社區(qū)公示。
4、復(fù)核：當(dāng)?shù)貒练抗芫指鲄^(qū)分局會(huì)同區(qū)民政局經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)復(fù)核并評(píng)分。
5、批準(zhǔn)和公示：當(dāng)?shù)厥凶》勘Ｕ限k會(huì)同市民政局復(fù)核并在當(dāng)?shù)厥袊练抗芫W(wǎng)站公示，當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房結(jié)果經(jīng)公示無異議或異議不成立的。經(jīng)當(dāng)?shù)厥凶》勘Ｕ限k向當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)人發(fā)放有效期為3年的準(zhǔn)購證明。
6、輪候：當(dāng)?shù)厥凶》勘Ｕ限k應(yīng)當(dāng)將取得購房資格的當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)人按照得分高低排列輪候順序；如果分?jǐn)?shù)相同的，通過搖珠方式確定購房輪候的先后順序。
7、配售通知：當(dāng)?shù)厥凶》勘Ｕ限k根據(jù)房源情況，并按照輪候順序向當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)人發(fā)出配售通知。
8、選房：接到配售通知的當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房輪候人可根據(jù)配售項(xiàng)目房源情況選擇購房或繼續(xù)輪候。
經(jīng)濟(jì)適用房注意事項(xiàng)：
1、位置：
雖然經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)位人們能接受，但人們不能接受的是它的位置。因?yàn)槲恢眉创碇L期的交通。經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目大部分均位于城鄉(xiāng)結(jié)合地區(qū)。有些經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)到市區(qū)的公交線路和可選擇的站點(diǎn)又相對(duì)較少，幾年后的事至少無法讓購房者犧牲已有工作或事業(yè)。
2、戶型：
購買經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)，同樣要搞清分?jǐn)偯娣e、使用面積等概念，充分考察戶型。購買時(shí)追求大面積的同時(shí)也增加房價(jià)、物業(yè)管理等費(fèi)用，應(yīng)更注重居室功能。在有條件進(jìn)行戶型選擇時(shí)，應(yīng)盡量以專業(yè)衡量標(biāo)準(zhǔn)去做選擇�，F(xiàn)時(shí)流行的居室八大功能即包括起居、就餐、廚衛(wèi)、就寢、儲(chǔ)藏、工作、學(xué)習(xí)以及陽臺(tái)。
3、合同：
按新《合同法》規(guī)定，實(shí)行約定優(yōu)先原則，所以在合同或補(bǔ)充合同中的條款必須簽訂全面。購房者應(yīng)在充分了解和考察預(yù)售許可證、項(xiàng)目施工情況、產(chǎn)權(quán)問題等。有些經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目是某些單位自建房或聯(lián)建房，購買前一定要問清銷售許可證和產(chǎn)權(quán)等重要情況。
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