深圳公積金買(mǎi)房要求

　　公積金制度是一種社會(huì)性、互助性、政策性的住房社會(huì)保障制度，是我國(guó)城鎮(zhèn)住房制度改革的一項(xiàng)創(chuàng)舉，也是經(jīng)過(guò)20多年的發(fā)展，已是成為住房保障體系的一個(gè)重要的組成部分。以下是小編為大家整理的深圳公積金買(mǎi)房要求相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家。

　　1、深圳買(mǎi)房至少要滿(mǎn)足以下三個(gè)要求：

　�。�1）深圳戶(hù)口：首套房首付30%，二套房首付70%；

　�。�2）非深圳戶(hù)口：社保繳納滿(mǎn)1年（13個(gè)月）且中間無(wú)間斷；此外，首付30%，二套房首付70%。

　�。�3）社保未交滿(mǎn)一年或者有中斷的，無(wú)法在深圳購(gòu)房。

　　2、深圳公積金買(mǎi)房條件

　　（1）申請(qǐng)人和參與計(jì)算公積金貸款可貸額度的共同申請(qǐng)人，在申請(qǐng)當(dāng)月之前在本市或異地連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金滿(mǎn)6個(gè)月，申請(qǐng)時(shí)公積金賬戶(hù)屬于正常繳存狀態(tài)（賬戶(hù)封存、凍結(jié)及銷(xiāo)戶(hù)的為非正常繳存狀態(tài)）。本市和異地繳存公積金的時(shí)間可以合并計(jì)算；

　�。�2）申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人有償還貸款本息的能力，信用狀況良好（信用狀況認(rèn)定見(jiàn)《深圳市住房公積金貸款管理規(guī)定》）；

　�。�3）申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人家庭（包括夫妻雙方和未成年子女）在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款；

　�。�4）申請(qǐng)人已按規(guī)定支付購(gòu)房首付款；

　　（5）申請(qǐng)人同意提供符合本規(guī)定要求的擔(dān)保；

　�。�6）貸款申請(qǐng)符合國(guó)家、省和本市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理政策要求，在貸款辦理期間遇政策調(diào)整的，以公積金中心受理公積金貸款的時(shí)間為準(zhǔn)，按照“老人老辦法新人新辦法”的原則處理，但國(guó)家、省、市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理政策已有明確規(guī)定的，從其規(guī)定；

　�。�7）符合公積金管委會(huì)規(guī)定的其他條件。

　　3、存在下列情形之一的，不能申請(qǐng)公積金貸款：

　�。�1）職工購(gòu)買(mǎi)的住房存在除配偶、父母、子女外的其他權(quán)利人的；

　�。�2）購(gòu)買(mǎi)單套住房部分產(chǎn)權(quán)份額的；

　　（3）職工與父母、配偶、子女之間買(mǎi)賣(mài)住房的；

　�。�4）申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人未按照《暫行辦法》、《深圳市住房公積金繳存管理規(guī)定》繳存公積金，或者存在以弄虛作假等方式匯補(bǔ)繳公積金、調(diào)整繳存基數(shù)、掛靠單位繳存公積金等違法違規(guī)情形的。

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