深圳公積金貸款二套房首付比例

　　如今不少的家庭，由于家庭人口多，在買房子的時候，就需要購買第二套房，第二套房在購買的時候，首付的比例和相關(guān)的政策都是有差異的，在買房之前可以具體的了解一下二套房首付的相關(guān)問題，那么深圳第二套房首付多少？第二套房貸款政策內(nèi)容是什么？

　　深圳第二套房首付多少？

　　1、二套房首付款比例不低于70%。樓市限購令，就是針對目前房價上漲過快的城市實行以家庭為單位的限制購房的政策，主要內(nèi)容是限制第二套或第三套商品住宅的購買，無論全額或是貸款，因不同城市略有差異。深圳狠限購令出臺。規(guī)定非深圳戶籍購房由三年社保升級為五年；已有１套住房的，首付比例提高至七成。

　　2、從各地集中、全面出臺樓市調(diào)控政策看，其中主要以二線城市為主，而且基本都是前期房價漲幅較高城市。通知規(guī)定，深圳市戶籍居民家庭（含部分家庭成員為深圳市戶籍居民的家庭）繼續(xù)執(zhí)行限購２套住房的政策。

　　3、深圳市戶籍成年單身人士（含離異）在本市限購１套住房；能提供自購房之日起計算的前５年及以上在本市連續(xù)繳納個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭，限購１套住房；對境外機構(gòu)和個人購房，嚴(yán)格按照有關(guān)政策執(zhí)行。

　　4、在信貸政策上，深圳樓市新政規(guī)定，對購房人家庭名下在深圳市無房且無商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，繼續(xù)執(zhí)行貸款首付款比例低30％的政策；購房人家庭名下在深圳市無房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，貸款首付款比例不低于50％；購房人家庭名下在本市擁有１套住房的，貸款首付款比例不低于70%。

　　第二套房貸款政策內(nèi)容是什么？

　　1、兩套職工住房使用住房公積金委托貸款購買兩套普通自住房，兩套低比例首付比例為20％；為房屋擁有者解決了相應(yīng)購買有償雇員的住房貸款為改善第二套房的居住條件，家庭重新申請住房公積金委托貸款購買兩套自己的房屋，而第二套房的首付款比例較低，為30％。

　　2、第二套住房貸款政策是：對于購買住房的第二套家庭貸款，第二套首付款率不低于70％，第二套房貸款利率不低于1．1倍基準(zhǔn)利率。根據(jù)國家統(tǒng)一的信貸政策，中國人民銀行各分支機構(gòu)可按照價格管理目標(biāo)和政策，提高自給性住房貸款的第/1付款比例和兩套自籌住房貸款的利率地方人民政府新一屆人民政府的要求。

　　3、第二套房的面積不足90平方米的買方第1套房契稅：第二套房買賣評估價格的1％；第二套房的面積大于90平方米，小于144平方米。買方的第1套契稅是：第二套房屋買賣評估價格的1.5％。

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