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上海經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件有哪些
現(xiàn)在房?jī)r(jià)居高不下，對(duì)于一個(gè)家庭想要買(mǎi)房已不是一件容易的事情了，尤其對(duì)于一線(xiàn)城市想買(mǎi)房更是難上加難，國(guó)家為了解決中低收入家庭住房問(wèn)題，修建了經(jīng)濟(jì)適用房，以下是小編為大家整理的上海經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件有哪些相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！
申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房需要具備以下基本條件：
(一)家庭成員在本市實(shí)際居住，具有本市城鎮(zhèn)常住戶(hù)口連續(xù)滿(mǎn)3年，且在提出申請(qǐng)所在地的城鎮(zhèn)常住戶(hù)口連續(xù)滿(mǎn)2年。
(二)家庭人均住房建筑面積低于15平方米(含15平方米)，對(duì)于房屋有嚴(yán)格的面積限制。
(三)3人及以上家庭人均年可支配收入低于6萬(wàn)元(含6萬(wàn)元)、人均財(cái)產(chǎn)低于15萬(wàn)元(含15萬(wàn)元);2人及以下家庭人均年可支配收入和人均財(cái)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)按前述標(biāo)準(zhǔn)上浮20%，即人均年可支配收入低于7.2萬(wàn)元(含7.2萬(wàn)元)、人均財(cái)產(chǎn)低于18萬(wàn)元(含18萬(wàn)元)。
(四)家庭成員在提出申請(qǐng)前5年內(nèi)未發(fā)生過(guò)住房出售行為和贈(zèng)與行為，但家庭成員之間住房贈(zèng)與行為除外，5年是針對(duì)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房群體的一個(gè)時(shí)間要求。
以上要求可以符合的群體，或完全具備獨(dú)立的民事行為自主能力的單身群體包括未婚、喪偶、或者離婚滿(mǎn)3年的人士，男性年滿(mǎn)28周歲、女性年滿(mǎn)25周歲，都可以申請(qǐng)上海市經(jīng)濟(jì)適用房。
這個(gè)條款的擬定也是上海市經(jīng)濟(jì)適用房根據(jù)居民生活水平進(jìn)行的又一次政策放寬調(diào)控，由人均年可支配收入限額為43560元、人均財(cái)產(chǎn)限額為13.2萬(wàn)元調(diào)整為人均年可支配收入低于7.2萬(wàn)元(含7.2萬(wàn)元)、人均財(cái)產(chǎn)低于18萬(wàn)元(含18萬(wàn)元)。相關(guān)部門(mén)表示，將進(jìn)一步建立和完善經(jīng)適房的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制，今后將根據(jù)上海市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展?fàn)顩r、政府的保障能力、中低收入家庭住房困難狀況、房源供應(yīng)等條件和因素，繼續(xù)合理放寬經(jīng)適房的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)。
流程
�。�1）居民購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房，憑所在單位或有關(guān)部門(mén)出具的家庭 年收入在6萬(wàn)元以下的證明文件、本市城鎮(zhèn)居民常住戶(hù)口卡、居民身份證，到開(kāi)發(fā)建設(shè)單位辦理購(gòu)房手續(xù)。
�。�2）需要貸款的，由購(gòu)買(mǎi)人憑登記后的經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售（買(mǎi)賣(mài)）合同，到建設(shè)項(xiàng)目所在地的房屋土地管理部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)，房屋土地管理部門(mén)應(yīng)在登記后的15個(gè)工作日內(nèi)辦理完抵押登記手續(xù)。
�。�3）買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋交付使用后的30個(gè)工作日之內(nèi)，到建設(shè)項(xiàng)目 所在地的房屋土地管理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，辦理房地權(quán)屬證件。其中，購(gòu)買(mǎi)本單位利用自用土地建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房，由該單位統(tǒng)一到房屋土地管理部門(mén)辦理上述手續(xù)。
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