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上海公租房租金如何支付
住房公積金，是指國家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工，對(duì)等繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)蓄。以下小編為大家整理了上海公租房租金如何支付的詳細(xì)內(nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助！
明確上海租房房租怎么付
1、在簽訂合同時(shí)，雙方最好對(duì)于租金支付方式、租賃時(shí)間等重要因素進(jìn)行明確約定，比如，“租金，提前半個(gè)月按季支付。遲交三天以上，違約”。這樣才能避免日后因支付方式不明確而產(chǎn)生糾紛。
2、對(duì)于租房市場(chǎng)現(xiàn)狀的習(xí)慣而言，具體幾個(gè)月支付一期租金，由各人自身狀況決定。支付租金，作為承租人主要的義務(wù)，在合同中必須明確約定清楚每期租金的支付時(shí)間和方式，以及逾期未支付的違約責(zé)任。此種違約責(zé)任常見的形式為：每逾期一日加收一定比例滯納金，且如果超過一定的合理期限(比如30天)，出租人可以單方面解除租賃合同，既有利于保護(hù)出租人的租金收益，又能給承租人合理的寬限期。
3、押金在法律上稱為“租賃保證金”，主要用于抵沖承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)但未繳付的費(fèi)用。押金應(yīng)支付多少，應(yīng)當(dāng)按照租期長(zhǎng)短、裝修程度、家俱家電數(shù)量和價(jià)值等因素來確定。對(duì)于出租人而言，押金數(shù)額越高，保障性能越強(qiáng)。但許多人會(huì)把押金誤解成定金，嚴(yán)格來講，兩者屬于完全不同的兩個(gè)概念，只有在合同中有特別約定時(shí)，押金才具有定金的擔(dān)保作用。
上海租房房租支付方式
1、根據(jù)經(jīng)驗(yàn)，押一付三是租客最樂意接受的一種方式，但對(duì)房東來說三月收次租有點(diǎn)頻繁和麻煩。建議少許讓價(jià)，跟租客簽半年一付或者一年一付。如果房屋裝修及家具電器較多的話，可以提高押金。
2、根據(jù)經(jīng)驗(yàn)，租客一般不樂意轉(zhuǎn)賬，而是現(xiàn)金支付。作為房東，出于安全，當(dāng)然不能暴露住址給租客。這意味著得跑腿上門去收租，有時(shí)候雙方都忙，不好約，怎么辦?可以委托中介代收。
3、租金收取最好簽提前半個(gè)月收(可以找合適的理由，比如需要緩沖期)，這樣相當(dāng)于收了一個(gè)半月的押金，房東更加主動(dòng)一些。但提前太多租客會(huì)反感，提前一個(gè)禮拜收租，租客可能比較容易接受。
4、去收租的時(shí)候，建議在樓下收，不要進(jìn)房收(安全考慮，同時(shí)也是尊重租客的隱私)。
5、如果租客提出，不按照合同來付租金(有時(shí)候，他們會(huì)要求一個(gè)月付一次)，不要答應(yīng)他，堅(jiān)決按照合同來。
6、如果租客實(shí)在沒錢付房租，可以酌情緩兩三天，但不要心軟更多了。
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