- 相關(guān)推薦
上海公租房如何申請(qǐng)調(diào)換
公共租賃住房是指由國(guó)家提供政策支持、限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新進(jìn)就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員出租的保障性住房。以下是小編為大家整理的上海公租房如何申請(qǐng)調(diào)換相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家。
上海公租房如何申請(qǐng)調(diào)換
一、沒有搖中公租房需要更換的
1、條件
沒有條件限制，按自己意愿更換
2、材料
身份證，與資料提交回執(zhí)
3、地點(diǎn)
前去之前提交材料的公租房申請(qǐng)地點(diǎn)
4、目前可申請(qǐng)的公租房
二、已經(jīng)搖中公租房需要更換的
1、條件
�。ㄒ唬┳赓U期間，因結(jié)婚、生育、與父母合住等原因承租人數(shù)增加的，可以向所承租房屋小區(qū)房管中心申請(qǐng)?jiān)诒拘^(qū)內(nèi)換租戶型
�。ǘ┳赓U期間，因承租人數(shù)減少不再符合配租戶型標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)在承租人數(shù)減少的次月向所承租房屋小區(qū)房管中心申請(qǐng)?jiān)诒拘^(qū)內(nèi)換租戶型
注意：更換公租房不能跨小區(qū)更換，只能同小區(qū)內(nèi)更換
例如：我之前是在康莊美地居住的，哪更換只能在康莊美地內(nèi)更換，不能從康莊美地?fù)Q到江南水岸
2、材料
�。ㄒ唬┕沧赓U住房換租申請(qǐng)表；
（二）換租人身份證明；
（三）增加的共同申請(qǐng)人需提交共同申請(qǐng)人材料
點(diǎn)擊查看：公租房申請(qǐng)材料
�。ㄋ模┮蚪Y(jié)婚申請(qǐng)換租的提交婚姻證明，因生育申請(qǐng)換租的提交出生證明，因與父母合住申請(qǐng)換租的提交與父母的關(guān)系證明
3、地點(diǎn)
小區(qū)房管中心
4、更換流程
審核公示
�。ㄒ唬┦芾�
對(duì)申請(qǐng)材料齊全的，小區(qū)房管中心應(yīng)予以受理，并出具換租申請(qǐng)受理單。
�。ǘ┏鯇�
自受理換租申請(qǐng)之日起7個(gè)工作日小區(qū)房管中心完成初審，提出初審意見。初審合格的提交市公共租賃房管理局復(fù)審，不合格的告知換租人并說明理由。
（三）復(fù)審
市公共租賃房管理局自收到初審材料之日起5個(gè)工作日提出復(fù)審意見。合格的進(jìn)行公示；不合格的書面告知換租人并說明理由。
（四）公示
復(fù)審合格的換租人在重慶市公租房信息網(wǎng)公示3個(gè)工作日，對(duì)公示對(duì)象有異議的，市公租房管理局接受實(shí)名舉報(bào)，經(jīng)核查異議成立的，應(yīng)告知換租人并說明理由。
搖號(hào)輪候（換租也需要搖號(hào)成功后才能換）
經(jīng)審核、公示符合條件的進(jìn)入換租輪候庫，分戶型輪候。各小區(qū)首次接受換租申請(qǐng)時(shí)，在市公共租賃房管理局規(guī)定的時(shí)間段內(nèi)提交申請(qǐng)的，采用搖號(hào)方式確定輪候順序
其后提交申請(qǐng)的，按受理時(shí)間先后排列輪候順序，依次排在搖號(hào)排序的末位申請(qǐng)人之后，申請(qǐng)受理時(shí)間以受理單記載的時(shí)間為準(zhǔn)
輪候期間，換租人住房、家庭人數(shù)等情況發(fā)生變化，應(yīng)主動(dòng)和及時(shí)向小區(qū)房管中心如實(shí)提交書面材料
輪候期間，換租人申請(qǐng)變更戶型的，申請(qǐng)時(shí)間以受理變更申請(qǐng)的時(shí)間為準(zhǔn)
公租房換租流程怎么走
公租房換租流程如下：換租人向承租公共租賃住房所在小區(qū)房管中心提交公共租賃住房換租申請(qǐng)表、身份證明等材料申請(qǐng)換租；小區(qū)房管中心出具換租申請(qǐng)受理單，提交市公共租賃房管理局復(fù)審；市公共租賃房管理局復(fù)審合格進(jìn)行公示，公示符合條件的進(jìn)入換租輪候庫分戶型輪候。
一、申請(qǐng)公租房需要什么材料
根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，申請(qǐng)公租房時(shí)，申請(qǐng)人應(yīng)提供低收入證明、家庭成員證明、無住房證明或住房面積低于標(biāo)準(zhǔn)的證明等材料。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)按照市、縣人民政府住房保障部門的規(guī)定提交申請(qǐng)材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。如果申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料是充分的，則當(dāng)?shù)氐娜嗣裾》勘Ｕ喜块T應(yīng)該進(jìn)行受理。《公共租賃住房管理辦法》第八條：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門的規(guī)定，提交申請(qǐng)材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。
二、上海公房變更承租人流程
1、先填寫變更書面申請(qǐng)，報(bào)送到住房保障管理部門審核；
2、家庭符合配租條件的，在公共租賃住房小區(qū)公示10日。
3、產(chǎn)權(quán)單位在接到同意變更的反饋意見5日內(nèi)，為家庭辦理承租人變更手續(xù)，租賃期限為原合同剩余期限。
三、房屋租賃協(xié)議怎么約定違約責(zé)任
房屋租賃協(xié)議約定違約責(zé)任一般針對(duì)出租人未按約定交付房屋及其附屬設(shè)施、出租人交付租賃物不符合或未保持合同要求、出租人侵害承租人優(yōu)先權(quán)、承租人未按約支付租金、承租人對(duì)出租房屋使用不當(dāng)、承租人擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借換租等情形作出規(guī)定。
上海市公共租賃住房申請(qǐng)須知
1、本市公共租賃住房制度的主要特點(diǎn)是什么？
本市公共租賃住房主要解決青年職工、引進(jìn)人才、來滬務(wù)工人員等常住人口階段性住房困難。本市公共租賃住房供應(yīng)制度的主要特點(diǎn)：
�。�1）面向在滬合法穩(wěn)定就業(yè)且住房困難的常住人口供應(yīng)，準(zhǔn)入條件不限本市戶籍、不設(shè)收入線，滿足不同層次住房困難家庭和單身人士的租賃需求。
（2）“只租不售”，并實(shí)行有期限租賃；租賃合同一般兩年一簽，合同到期符合條件可續(xù)租，租賃總年限一般不超過6年，著重解決階段性居住困難。
（3）戶型設(shè)計(jì)以成套小戶型住宅為主，進(jìn)行裝修并配置必要的家具、家電后出租，實(shí)現(xiàn)承租人“拎包入住”。（4）租賃價(jià)格按略低于市場(chǎng)租金水平確定，形成與住房租賃市場(chǎng)良性互補(bǔ)、協(xié)調(diào)發(fā)展的格局；同時(shí)鼓勵(lì)用人單位采取發(fā)放租賃補(bǔ)貼、集體租賃公共租賃住房等方式盡責(zé)，減輕職工住房消費(fèi)負(fù)擔(dān)。
2、哪些人可以申請(qǐng)公共租賃住房？
本市公共租賃住房分市籌項(xiàng)目和區(qū)籌項(xiàng)目。
申請(qǐng)本市市籌公共租賃住房準(zhǔn)入資格的單身申請(qǐng)人或申請(qǐng)家庭主申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)符合以下條件之一：
（1）具有本市常住戶口，且與本市單位簽訂一年以上（含一年）勞動(dòng)合同；
�。�2）持有有效期內(nèi)《上海市居住證》達(dá)到二年以上（之前持有有效《上海市臨時(shí)居住證》年限可合并計(jì)算），在滬連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)金達(dá)到一年以上，且與本市單位簽訂一年以上（含一年）勞動(dòng)合同；
（3）持有有效期內(nèi)《上海市居住證》（或《上海市臨時(shí)居住證》），在滬繳納社會(huì)保險(xiǎn)金，與本市單位簽訂二年以上（含二年）勞動(dòng)合同，且單位同意由單位承租公共租賃住房。
申請(qǐng)本市市籌公共租賃住房準(zhǔn)入資格的單身申請(qǐng)人或申請(qǐng)家庭全體成員（指主申請(qǐng)人及其配偶、未婚子女）應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：
�。�1）在本市人均住房建筑面積低于15平方米；
�。�2）未享受本市相住房、共有產(chǎn)權(quán)保住房政策。
各區(qū)區(qū)籌公共租賃住房準(zhǔn)入條件由各區(qū)政府制定并公布。
3、怎樣申請(qǐng)公共租賃住房？
申請(qǐng)公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)按照以下程序進(jìn)行：
�。�1）提出申請(qǐng)。申請(qǐng)對(duì)象可向工作單位所在區(qū)的受理機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，也可向本市戶籍所在區(qū)的受理機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)；本市公共租賃住房受理機(jī)構(gòu)地址和聯(lián)系方式詳見本網(wǎng)站“本市公共租賃住房運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式及申請(qǐng)受理點(diǎn)”欄目。根據(jù)意向租賃的房源性質(zhì)，申請(qǐng)對(duì)象應(yīng)作出選擇申請(qǐng)市籌公共租賃住房準(zhǔn)入資格或者區(qū)籌公共租賃住房準(zhǔn)入資格。
（2）提交材料。申請(qǐng)對(duì)象應(yīng)如實(shí)填報(bào)申請(qǐng)表，按要求提交身份證、本市戶籍證明或居住證、勞動(dòng)或工作合同、社保繳納證明、以及婚姻狀況、住房狀況等材料，承諾對(duì)提交材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)，經(jīng)所在單位在申請(qǐng)表上蓋章確認(rèn)后，交受理機(jī)構(gòu)審核。
�。�3）資格審核。受理機(jī)構(gòu)受理申請(qǐng)后，按照申請(qǐng)條件對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行資格審核。審核通過的，出具登記證明（準(zhǔn)入資格確認(rèn)書）。
（4）簽約入住。對(duì)取得登記證明（準(zhǔn)入資格確認(rèn)書）的對(duì)象，根據(jù)房源供應(yīng)情況和運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)管理要求辦理簽約入住手續(xù)。其中家庭（個(gè)人）直接承租的，由保障對(duì)象與公租房運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)簽訂租賃合同；單位承租的，由單位與公租房運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)簽訂租賃合同，入住保障對(duì)象與單位簽訂房屋使用相關(guān)協(xié)議書作為租賃合同附件。部分房源不足的項(xiàng)目，由公租房運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)制定相應(yīng)規(guī)則實(shí)行輪候配租。
【上海公租房如何申請(qǐng)調(diào)換】相關(guān)文章：
上海公租房如何申請(qǐng)11-09
上海公租房如何申請(qǐng)條件10-18
上海公租房如何自己申請(qǐng)08-30
上海公租房如何買08-30
上海公租房如何備案09-02
上海公租房申請(qǐng)流程07-05
上海公租房怎么申請(qǐng)09-24
上海公租房申請(qǐng)地址08-11
上海公租房的申請(qǐng)條件08-30