廣州公積金貸款額度怎么算出來

　　住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。以下是小編為大家整理的廣州公積金貸款額度怎么算出來相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

　　廣州公積金貸款額度怎么算出來

　　職工購買普通自住住房的個人住房公積金貸款可貸額度應(yīng)同時符合下列限額標準：

　　1.不高于按照個人住房公積金繳存情況計算的貸款額度

　　計算公式為: 賬戶余額*8+月繳存額*到退休年齡月數(shù)

　　2.不高于個人住房公積金貸款最高額度

　　一人申請個人住房公積金貸款，最高額度為60萬元。

　　兩人或兩人以上購買同一套自住住房共同申請個人住房公積金貸款，貸款額度為每個申請人的貸款額度之和，最高額度為100萬元。

　　3.不高于參照差別化住房信貸政策確定的貸款額度

　　(1)對申請個人住房公積金貸款購買首套普通自住住房的繳存職工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，最低首付款比例為20%，貸款利率為個人住房公積金貸款基準利率;

　　(2)對擁有一套住房但無貸款記錄或者擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭，申請個人住房公積金貸款購買普通自住住房，最低首付款比例為30%，貸款利率為個人住房公積金貸款基準利率的1.1倍;

　　(3)對擁有一套住房但未結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，申請個人住房公積金貸款購買普通自住住房，貸款最低首付款比例為40%，貸款利率為個人住房公積金貸款基準利率的1.1倍

　　廣州公積金貸款額度和期限？

　　額度：一人申請個人住房公積金貸款最高額度為60萬元；兩人或兩人以上貸款最高額度為100萬元。

　　期限：最高不超過30年，這主要與住房公積金繳存余額、繳存額、樓齡和貸款申請人年齡有關(guān)。

　　限制貸款情形：

　　1.以欺騙手段提取本人住房公積金賬戶內(nèi)存儲余額的職工，全額退款5年后才可申請住房公積金貸款;

　　2.提供虛假資料騙取住房公積金貸款的職工，公積金中心將保留不良誠信記錄5年，期間不受理其住房公積金貸款申請;

　　3.人民銀行征信記錄顯示住房貸款逾期6期(含)以上，貸款結(jié)清5年后才可申請住房公積金貸款。

　　4.人民銀行征信記錄顯示貸記卡累計逾期6期(含)以上的，還清逾期金額2年后才可申請住房公積金貸款。

　　5.人民銀行征信記錄顯示貸記卡狀態(tài)為呆賬、凍結(jié)或止付的，注銷卡后(以個人信用報告更新為準)方可辦理公積金貸款。

　　6.人民銀行征信記錄顯示商用房貸款、消費貸款、助學貸款或任意種類貸款累計逾期6期(含)以上的，貸款結(jié)清5年后才可申請住房公積金貸款。

　　7.人民銀行征信記錄顯示貸款被劃分為關(guān)注、次級、可疑或損失類的，貸款狀態(tài)正常后才可申請住房公積金貸款。

　　8.人民銀行征信記錄顯示有“正在執(zhí)行中”的法院強制執(zhí)行記錄的，執(zhí)行期間不得申請住房公積金貸款。

　　9.人民銀行征信記錄顯示或經(jīng)其他途徑證實存在其他嚴重失信行為的。

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