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廣州二手房需要什么證件
二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產(chǎn)。以下小編為大家整理了廣州二手房需要什么證件的詳細(xì)內(nèi)容，希望對大家有所幫助！
廣州二手房需要什么證件
二手房交易過程中，買方需要準(zhǔn)備以下資料：
1、合法的身份證明文件（加配偶）：身份證/軍官證/護照/回鄉(xiāng)證/臺證等；
2、戶口本（加配偶）：戶主頁及申請人的一頁；
3、婚姻證明：無婚姻登記證明、結(jié)婚證、離婚證及離婚協(xié)議或民政局出示的相關(guān)證明文件；
4、收入證明：申請人所在單位蓋章開具的收入證明，（收入證明必須為所有月供款的2倍或以上）；
5、其他資產(chǎn)證明：近6—12個月收入流水證明、車、租約、定期存款、債券、保險等；
6、貸款銀行供樓存折；
7、由房管局開具以家庭為單位的無房證明（注意曾用名）；
賣方需要準(zhǔn)備以下資料：
1、合法的身份證明文件（加配偶）：身份證/軍官證/護照/回鄉(xiāng)證/臺胞證等；
2、戶口本（加配偶）：戶主頁及申請人的一頁；
3、婚姻證明：無婚姻登記證明、結(jié)婚證、離婚證及離婚協(xié)議或民政局出示的相關(guān)證明文件；
4、房產(chǎn)證原件（房產(chǎn)所有權(quán)證、房產(chǎn)共有證）；
5、銀行收款存折（收尾期樓款用）；
6、（如房屋已有抵押情況）需提供《原貸款抵押合同》；
7、（出售房改房）單位蓋章的《出售公有住房繳款明細(xì)表》；
�。ǔ鍪劢饫Х浚┖炞譂M五年的《統(tǒng)建解困住宅合同》。
貸款購買二手房需提供資料
1、買方需提供二代身份證原件及5張復(fù)印件，賣方需提供1份。
2、買賣雙方都需提供戶口本及戶口本復(fù)印件。
3、買賣雙方需提供婚姻證明既結(jié)婚證復(fù)印件。
4、買賣雙方需提供銀行賬戶及復(fù)印件。
5、賣方需提供房地產(chǎn)權(quán)證及2份房產(chǎn)證復(fù)印件。
6、需提供房屋買賣的2份合同復(fù)印件和收入證明。
7、個人房產(chǎn)情況查詢證明原件。
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