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2020年北京二手房房產(chǎn)證辦理指南
北京是我國(guó)首都，這里的房產(chǎn)需求很大，房?jī)r(jià)也很高，接下來(lái)小編整理了2020年北京二手房房產(chǎn)證辦理指南相關(guān)內(nèi)容，文章希望大家喜歡！
北京房產(chǎn)證辦理指南：
簽訂買賣合同、到管理部門登記、繳納稅費(fèi)、提交申請(qǐng)材料、按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。
具體操作步驟：
第一步：簽訂買賣合同
二手房房產(chǎn)證辦理的前提是簽訂了買賣合同。網(wǎng)簽完成，只要材料齊全，當(dāng)事人可以隨時(shí)辦理房屋登記。
第二步：到管理部門登記
目前北京市國(guó)土部門負(fù)責(zé)土地登記管理，住建部門負(fù)責(zé)房屋登記管理，園林綠化部門負(fù)責(zé)林權(quán)登記管理，農(nóng)業(yè)部門負(fù)責(zé)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記管理。各部門目前仍按原職責(zé)和程序發(fā)放各類舊版權(quán)屬證書，待條件成熟后頒發(fā)新版權(quán)屬證書。就是說(shuō)，原來(lái)在哪辦現(xiàn)在還在哪辦。
第三步：繳納二手房交易稅費(fèi)
二手房房產(chǎn)證辦理需要到稅務(wù)部門繳納營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、教育費(fèi)附加等。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)時(shí)需仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。
第四步：提交申請(qǐng)材料
在北京買二手房辦理房產(chǎn)證需要提交：
1、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的登記申請(qǐng)書；
2、申請(qǐng)人身份證；
3、房產(chǎn)證；
4、房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的證明文件；
5、契稅完稅或者減（免）稅憑證；
6、房產(chǎn)平面圖和房屋登記表，以及其他必要材料。
第五步：按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證
一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。
生活小常識(shí)：
3月1日之后，全國(guó)將開始陸續(xù)發(fā)放《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》，北京目前暫不發(fā)放新版不動(dòng)產(chǎn)登記證書，各部門仍按原職責(zé)和程序發(fā)放各類舊版證書。
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