- 相關(guān)推薦
北京二手房買賣網(wǎng)簽流程是什么
我們大家都知道，很多人都希望能夠在北京買一套二手房，北京二手房的價(jià)格相對(duì)于新房來說還是比較便宜的，只要我們能夠順利的辦理好網(wǎng)簽的手續(xù)，房子就能順利的辦理過戶了。但是大家都不清楚二手房買賣網(wǎng)簽流程，以下小編為大家整理了北京二手房買賣網(wǎng)簽流程的相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助！
北京二手房買賣網(wǎng)簽流程是什么？
1、填寫相關(guān)信息二手房買賣雙方達(dá)成買賣意向后，填寫《存量房買賣合同信息表（自行成交）》。隨后，售房者持房屋所有權(quán)證和身份證，購房者持身份證來到房地產(chǎn)交易中心辦理網(wǎng)上簽約。網(wǎng)簽流程也可以委托中介機(jī)構(gòu)完成，簽個(gè)授權(quán)書就可以了。
2、正式網(wǎng)簽：
�。�1）房地產(chǎn)交易中心的工作人員將信息表上的有關(guān)信息錄入網(wǎng)簽系統(tǒng)，打印合同第一部分內(nèi)容（即1－4條），交買賣雙方核對(duì)確認(rèn)合同內(nèi)容；
�。�2）房地產(chǎn)交易中心的工作人員將《存量房買賣合同》（即網(wǎng)上打印的合同第一部分和印刷版的第二部分）、《存量房買賣合同信息表（納稅）》、《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》、《辦理轉(zhuǎn)移登記服務(wù)指南》和《轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書》交給買賣雙方；
�。�3）二手房買賣雙方根據(jù)之前協(xié)商好的約定，填寫買賣合同第二部分相關(guān)條款內(nèi)容，并在一式四份的合同上簽字或蓋章。經(jīng)過上述步驟之后，合同依法生效。
房子不過戶協(xié)議有效嗎？
1、房子不過戶的話，買賣合同也就是協(xié)議是有效的，因?yàn)楹贤脑�，只要是雙方當(dāng)事人意思真實(shí)有效，不違反法律法規(guī)以及行政法規(guī)的禁止性規(guī)范，就是有效的，但是，如果房子不過戶的話，產(chǎn)權(quán)不屬于你，也就是說，你無法產(chǎn)生房子的變動(dòng)生效要件，沒有法律效力，建議還是過戶。
2、根據(jù)我國的民法還有合同法的規(guī)定，如果你們的房子是否登記過戶，那么，這個(gè)也是不影響這個(gè)協(xié)議的效力的，這個(gè)效力本來是有效力的話，不登記這個(gè)協(xié)議也是具有法律的I效力的呢，這兩者沒有是沒有必然的聯(lián)系。
【北京二手房買賣網(wǎng)簽流程是什么】相關(guān)文章：
北京免費(fèi)婚檢流程12-18
廣州二手房自行交易網(wǎng)簽流程09-16
北京廉租房的申請(qǐng)流程06-14
什么是廉租房？北京廉租房申請(qǐng)有什么流程？11-16
非京籍辦理北京中小學(xué)轉(zhuǎn)學(xué)的流程06-28
廣州小車年檢流程09-02
網(wǎng)上辦理護(hù)照流程03-15
深圳公積金封存流程06-25