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關(guān)于深圳廉租房納入公租房源
導(dǎo)語：據(jù)深圳市住房和建設(shè)局，為實現(xiàn)公共租賃住房(以下簡稱公租房)與廉租房統(tǒng)一分配及運營管理，該局牽頭起草了《深圳市公共租賃住房和廉租住房并軌運行實施辦法》(以下簡稱《辦法》)將于2016年6月23日在《深圳市政府公報》發(fā)布，7月1日起，正式施行。
廉租房納入公租房源
2011年以來，國務(wù)院及相關(guān)部委連續(xù)發(fā)文，明確廉租房與公租房并軌運行工作要求。據(jù)統(tǒng)計，我市自實施廉租住房制度以來，已累計發(fā)放廉租貨幣補(bǔ)貼約7806.29萬元，補(bǔ)貼3415戶，配租廉租房406套，已連續(xù)5年實現(xiàn)了對低保人員(含低保邊緣人員)“全面覆蓋、應(yīng)保盡�！�。
近年來，我市廉租保障工作取得了一定的成績，但廉租保障制度實施至今，問題也日漸凸顯�，F(xiàn)行廉租住房貨幣補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)于2012年制定，隨著近年物價上漲及我市房價快速上漲，上述標(biāo)準(zhǔn)已與現(xiàn)實存在明顯差距，應(yīng)予提高，且需建立廉租住房貨幣補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)動態(tài)調(diào)整機(jī)制。
《辦法》提出，自施行之日起，深圳不再建設(shè)籌集廉租房，《辦法》施行之日前的存量廉租房納入公租房房源。除存量廉租房租賃合同繼續(xù)履行、續(xù)租等特殊情形外，實行統(tǒng)一管理，執(zhí)行統(tǒng)一租金標(biāo)準(zhǔn)。但關(guān)于廉租房保障對象準(zhǔn)入條件，申請、審核程序相關(guān)規(guī)定仍繼續(xù)沿用。
廉租房保障形式
據(jù)了解，公租房和廉租房并軌后，仍然堅持“以貨幣補(bǔ)貼為主、實物配租為輔”的政策導(dǎo)向。并軌后，廉租保障方式包括兩種：一種是廉租保障對象自行承租市場房源，對其發(fā)放市場房租金補(bǔ)貼(以下簡稱貨幣配租);另一種是符合條件的廉租保障對象承租公租房，對其發(fā)放公租房租金補(bǔ)貼(以下簡稱實物配租)。
按照屬地管理原則,由各區(qū)政府(含新區(qū)管委會，)負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)公租房和廉租房并軌運行工作，對轄區(qū)內(nèi)廉租保障對象實施住房保障。各區(qū)應(yīng)切實承擔(dān)起公租房和廉租房并軌運行工作，將對廉租保障對象實施住房保障所需資金列入?yún)^(qū)政府財政預(yù)算;負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)公租房的房源建設(shè)籌集、廉租保障對象的準(zhǔn)入審核、配租及管理，以及簽訂合同、發(fā)放租金補(bǔ)貼等具體工作;同時，根據(jù)本區(qū)社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r、物價變動情況和住房保障水平，及時對市場房租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。
同時，《辦法》明確規(guī)定，區(qū)主管部門建設(shè)籌集的公租房房源，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先解決轄區(qū)內(nèi)廉租保障對象的住房困難，對其應(yīng)保盡保。作為我市住房保障的重要組成部分，廉租保障著眼于保障低收入居民的基本住房需求，因此，《辦法》規(guī)定，無論是配租公租房，同時發(fā)放公租房租金補(bǔ)貼，還是發(fā)放市場房租金補(bǔ)貼，都應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行配租面積及貨幣補(bǔ)貼相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，杜絕過度保障。
此外，公租房和廉租房并軌涉及廉租保障對象的切身利益，公租房和廉租房并軌后，將維持其現(xiàn)有保障待遇不降低
關(guān)于租房補(bǔ)貼
辦法》施行之日前已承租市場房源的，繼續(xù)領(lǐng)取市場房租金補(bǔ)貼，市場房租金補(bǔ)貼目前按照深建房改67號文規(guī)定執(zhí)行;符合我市公租房輪候申請條件且已載入輪候冊的廉租保障對象，可以選擇按前述規(guī)定領(lǐng)取市場房租金補(bǔ)貼，或者選擇輪候公租房。經(jīng)輪候并承租公租房的，由戶籍所在地區(qū)主管部門按規(guī)定發(fā)放公租房租金補(bǔ)貼�！掇k法》施行之日前已租住廉租房且租賃合同未到期的，可以繼續(xù)履行合同，且租賃合同期限屆滿后可以申請續(xù)租。繼續(xù)履行合同及續(xù)租期間，租金標(biāo)準(zhǔn)按原合同約定執(zhí)行。
“公租房和廉租房并軌運行后，給享受實物配租廉租保障對象帶來的變化，一是由承租原廉租房變?yōu)槌凶夤夥�，住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)提高，居住環(huán)境改善;二是實際承擔(dān)的租金基本持平�？傮w來說，公租房和廉租房并軌，未加重廉租保障對象的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)�！笔凶〗ň窒嚓P(guān)負(fù)責(zé)人表示。
并軌運行后，符合條件的家庭申請廉租保障的條件和方式有何變化?據(jù)了解，申請條件還是維持不變，但廉租保障對象選擇輪候公租房的，需符合我市公租房輪候申請條件且已載入輪候冊。同時，《辦法》還規(guī)定，申請人可以登錄網(wǎng)站，按要求在線填寫廉租保障申請表，即申請人足不出戶即可完成廉租保障申請。
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