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二手房網(wǎng)簽成功后房管局有哪些流程
二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產(chǎn)。接下來小編整理了二手房網(wǎng)簽成功后房管局有哪些流程的相關(guān)內(nèi)容，文章希望大家喜歡！
二手房網(wǎng)簽成功后的流程有：
1、二手房買賣雙方協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容。
2、填寫完后由買賣雙方自行設(shè)置合同密碼,操作人員進行提交。
3、合同提交完畢后,操作人員從網(wǎng)上打印合同協(xié)議或聲明。
4、合同提交后,可自行從網(wǎng)上打印<<轉(zhuǎn)移登記申請表>>相關(guān)當事人進行簽字蓋章后,當事人持申請表及其它相關(guān)材料到房屋權(quán)屬登記部門辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
網(wǎng)簽后可以在房管局首頁右側(cè)合同備案查詢或新房頻道的右半部備案查詢都可以查到。新簽的合同備案查詢，需要一定的時間，在1周(正常工作日)之后可以查到。
二手房網(wǎng)簽的注意事項：
1、公示：公示滿24小時才能買賣，需要公示以下信息：
A、房屋所有權(quán)證號；
B、產(chǎn)權(quán)證上注記的抵押信息；
C、房屋所在樓層、戶形、建筑面積、總樓層等基本內(nèi)容。
2、簽約后及時核對合同(打印出來,一式四份,買賣雙方各一份,公司一份,一份送建委備案)。
3、資金監(jiān)管制(房款)
銀行作為監(jiān)管者，買方取得產(chǎn)權(quán)證,賣方取得辦結(jié)單后銀行才把房款支付給賣方。
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