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上海公租房續(xù)租流程
公共租賃住房是指由國(guó)家提供政策支持、限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新進(jìn)就業(yè)無(wú)房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員出租的保障性住房。以下小編為大家整理了上海公租房續(xù)租流程的詳細(xì)內(nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助！
上海公租房續(xù)租流程
1、準(zhǔn)備材料。
在公租房合同到期的六個(gè)月前，就要準(zhǔn)備續(xù)租的相關(guān)材料了，這些材料包括個(gè)人的身份證件、家庭成員的證件及相關(guān)情況，收入證明、繳納社保、公積金等情況材料。根據(jù)不同情況，準(zhǔn)備的材料也不同，主要側(cè)重點(diǎn)，一是有穩(wěn)定的收入來(lái)源，可以支付房租；二是家境不好，在主城區(qū)沒(méi)有住房或者住房小于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的。
2、提交申請(qǐng)。
一般在租賃合同到期三到六個(gè)月內(nèi)，向公租房管理部門遞交申請(qǐng)材料，包含個(gè)人的續(xù)租申請(qǐng)和準(zhǔn)備好的材料。對(duì)初審材料合格的，進(jìn)行受理。申請(qǐng)書一般需要單位蓋章的。
3、初審。
公租房管理機(jī)關(guān)受理續(xù)租申請(qǐng)后，會(huì)對(duì)材料進(jìn)行核實(shí)，一般在二十天之內(nèi)能夠有初審結(jié)果。通過(guò)初審的，將上報(bào)房管局進(jìn)行復(fù)核。
4、復(fù)核。
材料通過(guò)初審后，會(huì)上報(bào)到當(dāng)?shù)氐姆抗芫帧７抗芫謱?duì)申請(qǐng)的材料進(jìn)行復(fù)審，并對(duì)申請(qǐng)人資格進(jìn)行復(fù)核。如果不同意的，就退回材料并說(shuō)明理由，對(duì)于已經(jīng)通過(guò)的材料進(jìn)行公示。
5、公示。
對(duì)于復(fù)核通過(guò)的，還要進(jìn)行公示程序。就是向社會(huì)發(fā)布公告，接受監(jiān)督。符合正常條件的，這個(gè)程序應(yīng)該沒(méi)有什么問(wèn)題。
6、續(xù)租。
經(jīng)過(guò)公示期之后，和公租房管理機(jī)構(gòu)簽訂新的合同，就完成續(xù)簽程序了。相比于首次申請(qǐng)，續(xù)簽一般還不需要輪候。
申請(qǐng)與審核
第七條 申請(qǐng)公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：
（一）在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；
（二）收入、財(cái)產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；
�。ㄈ┥暾�(qǐng)人為外來(lái)務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限。
具體條件由直轄市和市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況確定，報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施并向社會(huì)公布。
第八條 申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門的規(guī)定，提交申請(qǐng)材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)書面同意市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門核實(shí)其申報(bào)信息。
申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料齊全的，市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)受理，并向申請(qǐng)人出具書面憑證；申請(qǐng)材料不齊全的，應(yīng)當(dāng)一次性書面告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的材料。
對(duì)在開(kāi)發(fā)區(qū)和園區(qū)集中建設(shè)面向用工單位或者園區(qū)就業(yè)人員配租的公共租賃住房，用人單位可以代表本單位職工申請(qǐng)。
第九條 市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門，對(duì)申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料進(jìn)行審核。
經(jīng)審核，對(duì)符合申請(qǐng)條件的申請(qǐng)人，應(yīng)當(dāng)予以公示，經(jīng)公示無(wú)異議或者異議不成立的，登記為公共租賃住房輪候?qū)ο�，并向社�?huì)公開(kāi)；對(duì)不符合申請(qǐng)條件的申請(qǐng)人，應(yīng)當(dāng)書面通知并說(shuō)明理由。
申請(qǐng)人對(duì)審核結(jié)果有異議，可以向市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門申請(qǐng)復(fù)核。市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門進(jìn)行復(fù)核，并在15個(gè)工作日內(nèi)將復(fù)核結(jié)果書面告知申請(qǐng)人。
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