2020北京公租房申請須知

　　公租房一般指公共租賃房。公共租賃住房是指由國家提供政策支持、限定建設(shè)標(biāo)準和租金水平，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新進就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員出租的保障性住房。下面和小編一起來看2020北京公租房申請須知，希望有所幫助！

　　目前北京最便宜的共有產(chǎn)權(quán)房單身要30歲才能申請，普通商品房單價又高，對很多畢業(yè)工作沒幾年的人來說，想快速買房沒那么容易，把公租房作為過渡用房就變成了很多人的首選！

　　而且今年新增配租公租房1萬套左右，新增入住2.4萬套！今天就借著機會聊聊公租房的話題！

　　公共租賃住房，即公租房，是指由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構(gòu)所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。

　　相比傳統(tǒng)的租房，公租房有不少好處！

　　1、北京集體戶口公租房可落戶！

　　“租售同權(quán)”可以說在公租房上表現(xiàn)的更明顯，北京的集體戶口租房也可以落戶，享受學(xué)區(qū)教育。雖然不是重點學(xué)校，但是能在該區(qū)上學(xué)已經(jīng)算是一大進步！

　　2、租金穩(wěn)定且價格便宜！

　　租金遠比市場租金水平低，而且符合條件的家庭還可以申請租金補貼。像今年1月份配租的青秀家園位于南三環(huán)豐臺馬家樓路，47㎡的一居室只要1800元，區(qū)域內(nèi)同樣面積的市場租金差不多5500元，便宜不是一星半點。

　　3、租期穩(wěn)定，長期簽約！

　　公租房一般租期3年，最長不超過5年。期滿后如仍符合條件可以續(xù)租。而且再也不用害怕中途被趕走搬家，也不用擔(dān)心房東隨意上漲租金。

　　而且有消息稱，未來供應(yīng)的公租房會更貼近核心城區(qū)，真正滿足上班族的需要，住起來更加方便！

　　好處那么多，公租房該怎么申請呢？收入上是不是還有限制？等等一些問題一次給你說清！

　　公租房面向項目所在區(qū)戶籍、在項目所在區(qū)工作的其他區(qū)戶籍、在項目所在區(qū)工作的非京籍無房家庭配租。配租申請以家庭為單位，申請家庭成員包括申請人、配偶、未成年子女。

　　申請公租房的北京人(京籍)需要滿足以下條件：

　　1、“三房”輪候家庭

　　可持備案通知書到原申請街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)登記申請輪候配租公共租賃住房。公共租賃住房輪候時間從原保障性住房備案登記日期起算。

　　2、京籍無房職工家庭

　　申請人家庭成員在本市均無住房;申請人具有房源分配區(qū)戶籍且在本市工作或具有本市戶籍且在房源分配區(qū)工作。

　　注：詳細申請條件以項目公告要求為準。

　　3、其他符合條件的本市城鎮(zhèn)戶籍家庭

　　家庭人均住房使用面積15平方米(含)以下;3口及以下家庭年收入10萬元(含)以下、4口及以上家庭年收入13萬元(含)以下。

　　申請保障性住房家庭成員包括申請人、配偶、未成年子女、與申請家庭成員在本市同一戶籍的已成年單身子女。申請家庭應(yīng)當(dāng)推舉一名具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人到戶籍所在地街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)住房保障管理部門申請。

　　【透露一點】關(guān)于收入限制的問題，相關(guān)政策正在研究制定中，大家不防再等等，讓政策制定時間更充足，內(nèi)容更加科學(xué)與完善。

　　4、產(chǎn)業(yè)園區(qū)

　　主要用于解決引進人才和園區(qū)就業(yè)人員住房困難，具體申請條件由產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理機構(gòu)確定并報區(qū)縣人民政府批準后實施。

　　北京市還開展了面向“新北京人”項目試點，那么，什么是“新北京人”呢？“新北京人”申請需要哪些條件呢？

　　什么人是新北京人？

　　2017年4月7日，北京市住建委在兩個公租房項目開展配租的公告中第一次提出“新北京人”的概念，在公告中，新北京人被定義為“中低收入家庭、新就業(yè)職工和穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員。

　　簡單來講，新北京人就是穩(wěn)定就業(yè)的非京籍無房家庭。北京公租房面向新北京人群體實行專項配租配售的制度，公租房項目會拿出一定比例的房源面向新北京人。

　　申請公租房的新北京人(非京籍無房)需要滿足以下條件：

　　1.申請人必須是在京有穩(wěn)定就業(yè)，工作單位須在北京市注冊，所處行業(yè)符合北京市產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要，未列入產(chǎn)業(yè)禁止和限制目錄。

　　2.申請人需具有完全民事行為能力(年滿18周歲)且45周歲以下，在京連續(xù)繳納社保或個稅滿60個月。

　　3.申請人家庭成員在京均無住房，在京沒有購房記錄，且未享受過保障性、政策性住房。

　　4.申請人家庭成員至少有一人在項目所在區(qū)工作(有些項目要求在城六區(qū)工作也可以)。

　　每個家庭只能配租一套公租房。此外，新北京人申請公租房與居住證政策掛鉤，要求已辦理居住證，尚未辦理北京市居住證的，應(yīng)當(dāng)承諾在入住后六個月內(nèi)辦理完畢才可以選房。

　　申請公租房流程有哪些？

　　符合條件的申請人需經(jīng)過四個步驟，先進行意向登記，資格審核通過后再搖號配租及選房簽約。

　　申請公租房流程：

　　1.意向登記

　　采用現(xiàn)場登記或登錄市保障房中心官網(wǎng)自行登記的方式進行。申請人需準備本人及家庭成員的身份證、戶籍簿、婚姻證明原件和復(fù)印件，以及由工作單位出具就業(yè)證明原件。

　　2.資格審核

　　北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會會同項目所在區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委（房管局）對申請家庭進行資格審核。

　　3.搖號配租

　　通過電腦隨機搖號的方式確定登記家庭選房順序號后，現(xiàn)場打印。搖號過程由公證部門全程監(jiān)督并出具公證證明。搖號結(jié)果將通過市住建委網(wǎng)站、市保障性住房建設(shè)投資中心網(wǎng)站公示。若有配租次序則按照次序前后進行搖號。

　　4.選房簽約

　　搖號結(jié)果公示結(jié)束后，市保障性住房建設(shè)投資中心將按照搖號順序，分批組織申請人辦理選房、簽約及入住手續(xù)，承租期限3年。

　　目前北京公租房分配以區(qū)為主，實行年度計劃管理，由各區(qū)組織分配，以促進職住平衡。公租房的租期較普通租房要長很多，暫時無法買房的新北京人可以考慮租住公租房來進行過渡。

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