北京房產(chǎn)證號(hào)格式

　　房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。接下來由小編為大家整理出北京房產(chǎn)證號(hào)格式，僅供參考，希望能夠幫助到大家！

　　北京房產(chǎn)證號(hào)格式

　　房產(chǎn)證號(hào)就是像人的身份證號(hào)一樣，是一個(gè)由9位數(shù)組成的數(shù)字編碼。每個(gè)數(shù)字分別代表不同的意思。這個(gè)號(hào)碼共有9位數(shù)，它們分別代表著不同的意思，具體如下：

　　一位，代表區(qū)域的劃分，如：長安區(qū)代碼為1，橋東區(qū)代碼為2，新華區(qū)代碼為2等等。

　　二位，代表房產(chǎn)類別，比如：1代表國有，2代表集體房產(chǎn)，3代表私產(chǎn)房。

　　三位，代表房產(chǎn)性質(zhì)，比如：0代表私產(chǎn)房，1代表房管局直屬房產(chǎn)，2代表標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購房，3代表成本價(jià)購房。

　　四位，代表安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、解困房等。

　　五位，代表房改房經(jīng)過一次交易后的私產(chǎn)房。

　　六位，代表集資房。

　　房產(chǎn)證辦理流程：

　　（1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

　�。�2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

　　（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。

　�。�4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

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