- 相關(guān)推薦
廣州房產(chǎn)證加子女名字需要哪些手續(xù)
房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。以下是小編為大家整理的廣州房產(chǎn)證加子女名字需要哪些手續(xù)相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！
廣州房產(chǎn)證加子女名字需要哪些手續(xù)
父母房產(chǎn)證加子女名字的流程與費(fèi)用辦理房產(chǎn)證上加上子女名字有兩種流程情況，一種有房無貸，帶上產(chǎn)權(quán)人和子女代身份證，戶口本，產(chǎn)證，結(jié)婚證，到房產(chǎn)交易中心辦理，一百元左右，就可正常辦理。
第二種有房有貸，先在銀行辦理抵押變更手續(xù)后，再帶上上述材料，去房地產(chǎn)交易辦理，整個費(fèi)用也就是不足幾百元的工本費(fèi)而已了。購房加小孩名字也有隱患，比如在出售房子時，如果要出示未成年人的監(jiān)護(hù)公證，又遺失孩子的出生證明，就會遇上麻煩了。加名雖好，后續(xù)還是會有一些影響一定要注意噢，比如加名之后子女買房就不屬于首套，也能不能享受相應(yīng)的政策了，所以大家一定要考慮清楚再做決定。父母房產(chǎn)證加子女名字的利弊。
1、好處是如果把房子轉(zhuǎn)給孩子可以省一筆費(fèi)用，不需付過戶費(fèi)，不利的是，孩子作為房子共享分人之一，處理房子時要經(jīng)孩子同意，小孩年滿18周歲就可以自行處理了；孩子過早有了房子，就會忘卻奮斗，這也是不好的。
2、如果父母離婚要分財(cái)產(chǎn)，孩子當(dāng)然有產(chǎn)權(quán)，誰有孩子的監(jiān)護(hù)權(quán)，誰就管理孩子的財(cái)產(chǎn)，就能拿到房子的三分之二。
3、如果父母過世了，在遺產(chǎn)繼承上也是孩子的，那么這套房子的權(quán)就歸孩子，但是遺產(chǎn)繼承書必須是在公證處公證過的。目前國內(nèi)未征遺產(chǎn)稅，但以后很難說。
廣州房產(chǎn)證上加親屬名字的費(fèi)用
1、全款購房或貸款已還清：加名需要支付80元登記費(fèi)、25元制圖費(fèi)（地籍圖）以及5元貼花費(fèi)；
2、公積金貸款且未還清：除以上列舉的110元基礎(chǔ)費(fèi)用之外，還需要多支付100元手續(xù)費(fèi)；
3、組合貸款且未還清：除以上列舉的110元基礎(chǔ)費(fèi)用之外，還需要多支付200元手續(xù)費(fèi)。
【廣州房產(chǎn)證加子女名字需要哪些手續(xù)】相關(guān)文章：
廣州房產(chǎn)證加名字需要哪些手續(xù)辦理09-07
廣州房產(chǎn)證加配偶名字需要哪些手續(xù)05-23
廣州房產(chǎn)證去名字需要辦理什么手續(xù)07-11
廣州房產(chǎn)證加名字流程10-30
廣州房產(chǎn)證加名字要多久07-31