廣州買房社保需要幾年

　　廣州是屬于一線大城市，前往務(wù)工定居的人越來越多，購買房子的人也不在少數(shù)，不過想要在廣州買房并不容易，需要符合各方面的條件。那么廣州買房社保要幾年，以及廣州買房需要注意什么，各位是否了解呢?現(xiàn)在我們一起來看看吧。

　　一、廣州買房社保要幾年

　　廣州買房社保需要連續(xù)繳納滿5年以上。非廣州本地的居民，若是滿足了購房資格后，需要準(zhǔn)備身份證、戶口本、結(jié)婚證、繳納社保證明，如果使用貸款買房，還需要額外準(zhǔn)備在廣州有固定工作的證明，單位營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，以及近期的銀行流水。

　　二、廣州買房需要注意什么

　　1、若是購買新房，不要忘記查看開發(fā)商是否已經(jīng)辦理到了預(yù)售許可證，這是對自己最好的保障。而且簽訂的購房合同必須是由房管局統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)文本，對購房者的利益才能帶來更大的保障，不過還是需要注意下是否有對自己不利的條款。

　　2、購房合同中，若是有出現(xiàn)自己不明白的地方，一定要問清楚，務(wù)必確保里面的權(quán)利及義務(wù)是對等的，要是存在問題，千萬不要簽字，一定要等其修改完成后，且補(bǔ)充的條款都寫入合同中后，方可簽字，更能保證自己的利益。

　　3、購房的付款方式需要規(guī)范，合同中一定要明確清楚需要付款的金額，期限，以及出現(xiàn)違約后的賠付條款。存在一些開發(fā)商先不簽訂合同，而是收取定金，這種情況要特別注意，后期若是發(fā)生糾紛，是很難獲取證據(jù)的，造成自己利益的損失。

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