北京公積金貸款有上限要求嗎

　　住房公積金制度體現(xiàn)了互助性和保障性的作用，通過住房公積金的長期積累，可以逐步提高職工的自我保障意識，增強(qiáng)了職工購、建、大修自住住房的能力，也體現(xiàn)了互助互濟(jì)精神。以下是小編為大家整理的北京公積金貸款有上限要求嗎相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家。

　　北京公積金貸款有上限要求嗎

　　首套房貸款的最高額度為120萬元，二套房貸款的最高額度為80萬元。具體情況如下：

　　1、對于在北京市無房的借款申請人，執(zhí)行首套自住住房貸款政策，貸款最高額度為120萬元，貸款額度不得超過房屋評估價(jià)值或?qū)嶋H購房款（以兩者中較低額為準(zhǔn)）的80%。

　　2、對于在北京市有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)住房公積金個(gè)人貸款（含住房公積金政策性貼息貸款）的購買第二套普通自住住房的借款申請人，執(zhí)行第二套住房貸款政策，貸款最高額度為80萬元，貸款額度不得超過房屋評估價(jià)值或?qū)嶋H購房款（以兩者中較低額為準(zhǔn)）的70%。

　　因此無論申請市管還是國管公積金貸款購買首套房，不管房屋面積多大，貸款最高額度都是120萬元；貸款購買二套普通住房最高額度是80萬元，非普通住房原則性不貸。

　　擴(kuò)展內(nèi)容：北京公積金貸款額度受哪些因素影響

　　1、個(gè)人月收入：個(gè)人月收入越高，則北京公積金貸款額度越大。

　　2、公積金月繳存額：月收入是由公積金月繳存額來確定的，月收入=個(gè)人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例，所以月繳存額越大，月收入越大，則貸款額度就越大。

　　3、借款年限：借款年限越長，貸款額度就越大。

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